Je suis heureux d’annoncer une bonne nouvelle pour une fois en ce qui concerne l’immigration vers des pays à faible fiscalité et attractifs.
En général, mes e-mails ont plutôt une tournure comme “dépêchez-vous, cette option va bientôt se terminer”, “les choses deviennent toujours plus difficiles”, “le prix va bientôt augmenter”
Cet e-mail est différent.
Le Panama vient de décréter que l’augmentation prévue à 500 000 $ de l’investissement immobilier pour le visa d’investisseur qualifié n’aura PAS lieu ; il restera à 300 000 $.
Qu’est-ce que le visa d’investisseur qualifié au Panama ?
Investissez 300 000 $ dans n’importe quel bien immobilier au Panama, 500 000 $ à la bourse de Panama ou 750 000 $ dans un dépôt à terme d’une durée de 5 ans et obtenez la résidence permanente en un seul voyage sous 30 jours pour vous, vos enfants dépendants, votre conjoint et même vos parents.
Dans cette très brève vidéo, j’en ai discuté avec mon avocate Lavinia qui aide les francophones à obtenir la résidence au Panama, à ouvrir des comptes bancaires locaux, etc.
L’immobilier au Panama est-il un bon investissement ?
Si vous êtes prêt à accepter des rendements locatifs relativement faibles et une liquidité limitée, alors c’est de la bonne diversification. Ne vous attendez pas à des merveilles dans l’immobilier au Panama.
Mais cette option de résidence permanente en vaut la peine.
Si vous venez d’une liste de pays principalement occidentaux (« nations amies »), 200 000 $ devraient suffire pour une résidence temporaire de 2,5 ans, puis une résidence permanente.
J’ai écrit un article complet sur le marché immobilier de Panama City.
Vous pouvez trouver plus d’information sur comment obtenir la résidence au Panama et contacter Lavinia.
Il s’agit d’une option Plan B intéressante dans une juridiction de qualité et sûre avec un bon système de santé, un aéroport international décent, une bonne fiscalité et une bonne infrastructure financière.
Et pour ceux d’entre vous qui aiment Bukele du Salvador, le nouveau gouvernement du Panama semble aller « à fond » Bukele, même si la criminalité n’est pas du tout une préoccupation majeure.
Pour un Monde d’Opportunités,
Investisseur Globetrotteur.
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Transcription de “Bonne nouvelle du Panama : augmentation de prix de Résidence Permanente repoussée”
LADISLAS MAURICE : Bonjour. Ici Ladislas Maurice de Investisseur Globetrotteur. Aujourd’hui nous allons discuter avec notre charmante avocate Lavinia, des dernières nouvelles d’immigration au Panama. Lavinia, comment vas-tu ?
LAVINIA : Bonjour Ladislas, ça va très bien, et toi ?
LADISLAS MAURICE : Bien, bien, bien, bien. Lavinia, tu as des breaking news à annoncer.
LAVINIA : Oui, breaking news. De très bonnes nouvelles. Les autorités panaméennes ont décidé de ne pas changer le montant de l’investissement immobilier de 300 mille à 500 mille. C’est une nouvelle qui a été annoncée le 15 octobre via une résolution et, pour l’instant, ce montant va rester inchangé jusqu’à nouvelle ordre.
Quel est le programme d’investisseur qualifié au Panama?
LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, à quoi donne le droit ce Qualified Investor Visa, 300 mille dansl’immobilier ?
LAVINIA : 300 mille dans l’immobilier, à une résidence permanente qui peut être obtenue très très rapidement, max un mois, deux mois, ça dépend de la vitesse à laquelle le client il complète toutes les formalités de l’achat.
LADISLAS MAURICE : Ok. Donc ça donne résidence permanente…
LAVINIA : A vie.
Qui de la famille recoit la résidence permanente au Panama?
LADISLAS MAURICE : Et donc, c’est pour l’appliquant, son époux, son épouse, les enfants et ses parents aussi.
LAVINIA : Voilà, exactement, pour sa famille. Donc, épouse, époux, en l’occurrence les enfants mineurs au moins de 18 ans, et puis, pour les parents de l’appliquant principal. Par contre, si l’époux, l’épouse souhaite rajouter les parents plus tard, une fois que l’appliquant aura obtenu la résidence permanente, il pourra le faire aussi, donc, pas en même temps, mais après. L’autre alternative serait dépôt fixe dans une banque locale, 750 mille de dépôt. Et puis, l’autre manière ce serait 500 mille dans du equity, dans ce qu’il s’appelle ici casa de valores, c’est la bourse, en fait.
LADISLAS MAURICE : Ok. Très bien. Et tous ces investissements il faut détenir cinq ans.
LAVINIA : Cinq ans. Et puis, chaque année il faut apporter la preuve que l’investissement est resté bel et bien au Panama.
Combien de jours au Panama chaque année pour que la résidence permanente au Panama reste active?
LADISLAS MAURICE : Ok. Et donc Lavinia, c’est que beaucoup de gens cherchent une résidence permanente pas forcément pour vivre au Panama tout le temps, mais pour avoir comme plan B. Donc disons, je viens, tu m’aides à faire tout ça, je reçois ma résidence permanente, est-ce qu’il y a un minimum de présence physique au Panama pour que ma résidence permanente reste active ?
LAVINIA : Alors, selon les normes en vigueur, la loi dit qu’il ne faut pas rester en dehors du pays plus de 24 mois, d’affilés. Donc, je dis au client : « venez chaque année et restez, je ne sais pas, un weekend, maximum un jour », mais la loi dit, il ne faut pas rester en dehors du pays plus de 24 mois, donc deux ans. Donc, il faut visiter Panama tous les deux ans, pour au moins 24 heures, c’est ça la limite 24 heures.
Le visa retraité au Panama
LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, ce programme est possible pour les gens de partout, pas seulement pour les Européens, les Québécois etc., donc si vous venez d’Afrique, du Moyen-Orient, ça marche. Il y a aussi le visa retraité, c’est ça ? Qui donne une résidence permanente immédiatement ? Il faut montrer…
LAVINIA : Absolument. Enfin le visa pensionado, ce qu’ s’appelle ici pensionado, donc retraité, c’est un visa qui a énormément de succès, qui est très populaire depuis des années, et en fait, l’appliquant doit recevoir une pension de l’État ou d’une pension privée d’au moins 1000 dollars par mois, mais à vie, il faut que ça soit à vie. Moi je suis fan de ce programme, parce qu’en fait, c’est facile, c’est rapide, c’est moins cher, et puis, finalement, c’est une résidence permanente pour tous les citoyens du monde, il n’y a pas de limite, il n’y a pas de restriction de nationalité.
Dépot bancaire pour la résidence au Panama
LADISLAS MAURICE : Et les autres options… c’est qu’il a aussi un autre visa qui s’appelle Economic Solvency Visa, pour les gens de partout…
LAVINIA : Exactement, Economic Solvency pour tout le monde, pour toutes les nationalités. Donc, le montant est établi à 300 mille et puis, en fait, ça peut être bien immobilier, dépôt fixe, ou bien un visa hybride, donc un mélange des deux. Donc, si la personne a 300 mille à déposer, ça peut être mixte : 100 mille pour propriété et 200 mille pour dépôt fixe.
LADISLAS MAURICE : Ok. Et donc, quelle est la différence entre ce programme et le premier dont on a parlé avant ?
LAVINIA : Donc, l’Economic Solvency c’est deux ans de résidence provisionnelle, après deux ans, on va demander la résidence permanente, et puis, c’est tout. Donc après, il n’y a plus d’obligation de garder cet investissement au Panama. Le Qualified Investor, c’est cinq ans d’obligation de garder cet investissement au Panama, parce que chaque année, il faut envoyer aux autorités la preuve que l’investissement est toujours là. C’est ça la différence. Donc Qualified Investor, permanente de suite, mais après t’es obligé de garder l’investissement au Panama, Economic Solvency c’est provisionnelle deux ans, après permanente, mais au bout de deux ans, il n’y a plus d’obligation de… enfin, si la personne veut garder l’investissement, il n’y a pas de souci, mais il n’y a pas d’obligation.
Résidence des pays amis au Panama
LADISLAS MAURICE : Très bien. Et pour les gens qui font partie du Friendly Nations, donc les Français, les Belges, les Québécois, les Suisses, eux ils ont une option encore plus facile et moins chère.
LAVINIA : C’est 200 mille au lieu de 300 mais… donc 200 mille immobilier ou 200 mille dépôt fixe, il y a aussi la troisième par le contrat de travail, mais là il y a d’autres obligations. Enfin, on va juste parler d’investissement, donc même chose, provisionnelle deux ans, et au bout de deux ans, il faut demander la permanente, donc l’investissement doit rester au Panama deux ans.
Créer une entreprise au Panama pour obtenir la résidence
LADISLAS MAURICE : Et on peut aussi créer une entreprise et s’employer soi-même, et ça, ça marche.
LAVINIA : Exactement. Mais, il y a des obligations, quand même. Ce n’est pas si simple que ça. Maintenant les choses sont un petit peu compliquées, mais ça c’est une [inintelligible].
LADISLAS MAURICE : Est-ce que tu peux dire comment est-ce qu’elles se sont compliquées ? C’est qu’avant, c’était vraiment très facile, on pouvait juste créer une entreprise, s’employé et puis voilà.
LAVINIA : Oui. Le problème c’est que maintenant, les autorités ils exigent que l’appliquant fasse partie du Board of Directors, donc du Conseil d’Administration de la société en question. Avant, ce n’était pas le cas. Avant c’était un tout petit peu plus flexible, maintenant, afin d’avoir ce permis de travail, donc en fait, on est un petit peu self-employed de notre société. Là, ils ont un petit peu augmenté les exigences parce que c’est un petit peu trop facile, à leur goût.
LADISLAS MAURICE : Et donc, on fait partie du Board of Directors, mais ça fait quelle différence ?
LAVINIA : Board of Directors, il faut payer une licence commerciale, les obligations pour avoir le permis de travail il faut être inscrit avec les autorités fiscales, payer ce qui s’appelle ici la Social Security. Après, évidemment, qui est intéressé on peut détailler cas par cas.
LADISLAS MAURICE : Oui. Donc ça c’est vraiment pour les gens qui n’ont pas les 200 mille, ou qui ne veulent pas mettre 200 mille…
LAVINIA : Exactement, les gens qui n’ont pas le budget, tout à fait. C’est une très bonne option à court terme parce qu’en fait, c’est juste deux ans, après, on n’est plus obligé de…
LADISLAS MAURICE : … de maintenir cette entreprise.
LAVINIA : Oui, exactement.
LADISLAS MAURICE : Ok. Très bien. Donc merci beaucoup Lavinia.
LAVINIA : De rien, avec plaisir.
LADISLAS MAURICE : Donc, si vous êtes intéressé par obtenir la résidence au Panama, il y a un lien en dessous avec toutes les options en détail, et vous pourrez aussi contacter Lavinia de cette manière, qui peut vous aider de A à Z au Panama, pour la résidence. Si vous voulez acheter l’immobilier, que vous avez besoin d’un avocat pour vous représenter, si vous avez besoin d’ouvrir des comptes en banque etc., Lavinia est votre point de contact sur place. Très bien, Lavinia.
LAVINIA : Merci beaucoup Ladislas, à bientôt. Au revoir.
