Comment obtenir la Résidence en Colombie

Pourquoi obtenir la résidence en Colombie ?

Il existe de nombreuses raisons qui peuvent vous pousser à obtenir la résidence dans ce magnifique pays qu’est la Colombie : 

Il s’agit d’un pays absolument splendide avec des montagnes, des plages, de belles églises, une histoire riche et une gastronomie qui vaut le détour. 

• Un coût de la vie très abordable : la Colombie se classe presque en bas de l’Indice du Coût de la Vie Numbeo. 
• Des biens immobiliers abordables et de qualité. J’ai écrit un article sur le sujet (ici) 
• Situation géographique – proche de l’Amérique du Nord 
• De nombreuses options de résidence 
• Nombreuses écoles internationales
• Un endroit accueillant pour les entreprises : la Colombie se classe parmi les premiers pays d’Amérique latine dans le classement Ease of Doing Business de la Banque mondiale.

Quelles sont les options en matière de Résidence en Colombie ?

Il est important de faire la distinction entre les “visas de migrants” et la “résidence”.

Les visas de migrants sont accordés pour 3 ans. Vous devez vous présenter au moins une fois tous les 6 mois en Colombie pour que le visa reste actif. À la troisième année, vous pouvez renouveler votre visa si vous répondez toujours aux critères initiaux. Après 5 ans, vous pouvez demander la ” résidence (permanente) “.

La résidence (permanente) est généralement accordée pour 5 ans. Vous devez vous présenter au moins une fois tous les 2 ans en Colombie pour que le visa reste actif. Après 5 ans de résidence, si vous avez établi suffisamment de liens en Colombie, vous pouvez demander la nationalité.

Les Visas de migrant de trois ans les plus courants

1. Visa de migrant retraité

Si vous pouvez justifier de 3 salaires minimums (environ 900 dollars) par mois, vous avez droit à un visa de migrant retraité. Les versements réguliers de la pension doivent provenir d’une source gouvernementale ou issus de prestataires de retraites privés bien établis.

2. Visa de migrant rentier

Si vous pouvez démontrer que vous disposez d’un revenu passif et régulier égal à 10 fois le salaire minimum (environ 3 000 dollars), vous pouvez prétendre à un visa de migrant rentier. Le revenu passif peut être constitué de dividendes, d’intérêts, de revenus locatifs, de rentes et même de prestations d’invalidité.

3. Visa de migrant pour bien immobilier

Si vous achetez un bien immobilier colombien pour au moins 350 salaires minimums (environ 114 000 dollars), vous pouvez prétendre à un visa de migrant par investissement immobilier. C’est ce qu’on appelle l’option de l’immobilier bon marché.

4. Autres visas de migrant

Créer une petite entreprise, se marier avec un local, trouver un emploi, etc. Les options sont nombreuses.

L’option de Résidence (permanente) de 5 ans la plus courante

Investir dans une entreprise ou dans l’immobilier peut vous aider à obtenir la résidence (permanente) en Colombie.

Cette option est le Saint Graal des plans B faciles en Colombie. Achetez des biens immobiliers colombiens d’une valeur égale à 650 fois le salaire minimum local (environ 114 000 $). Cela vous octroiera un visa de migrant de 3 ans pour vous et votre famille, renouvelable tant que vous conservez votre propriété. Au bout de 5 ans, vous pouvez postuler pour obtenir la résidence (permanente).

Après 5 ans de résidence (permanente), vous pouvez postuler pour obtenir la nationalité colombienne. Cela représente un laps de temps de 10 ans.

Il est primordial que votre visa de migrant demeure actif. Vous devez vous rendre en Colombie au moins tous les 6 mois, même pour une journée seulement. Autrement vous perdrez votre visa de migrant. Une fois que vous êtes résident permanent, vous devez vous présenter une fois tous les deux ans.

Le gouvernement cherche à récompenser les investisseurs étrangers en leur offrant beaucoup de flexibilité.

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Autres services en Colombie:

• Avocat en Droit Immobilier en Colombie
• Mon agent immobilier préféré à Medellin

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Transcription de “Comment obtenir la Résidence en Colombie”

LADISLAS MAURICE : Bonjour. Ici Ladislas Maurice de Investisseur Globetrotteur. Aujourd’hui nous allons discuter de comment obtenir la résidence en Colombie, avec la charmante Juliana. Juliana, comment vas-tu ?

JULIANA : Bonjour. Très bien, merci. Et toi ?

LADISLAS MAURICE : Très bien, très bien.

JULIANA : Super.

LADISLAS MAURICE : Donc, Juliana aide les investisseurs étrangers à investir dans l’immobilier ici en Colombie, mais une partie de ses services c’est aussi aider les gens à obtenir la résidence ici en Colombie. Donc Juliana, quelles sont les différentes manières d’obtenir la résidence ici en Colombie ?

JULIANA : Il faut tenir en compte que chaque cas est particulier, par rapport aux besoins de la personne. Aujourd’hui nous allons parler de trois types de visa, les principaux et les plus communs pour avoir une résidence dans l’avenir.

Visa d’investisseur avec achat immobilier

JULIANA : Je vais commencer pour le premier, c’est le visa investisseur, avec un achat immobilier.

LADISLAS MAURICE : Là, on voit déjà Juliana qui prouve ce visa immobilier.

JULIANA : C’est un des plus communs. On a beaucoup de gens qui arrivent en demandant ce type de visa, parce que ça permet d’avoir un investissement, de diversifier son patrimoine, donc c’est pour cela que je t’en parle de ça. Pour ce premier type de visa, il faut faire un investissement d’une propriété, bien sûr en Colombie, d’au moins 350 salaires minimums dans la monnaie locale, donc le peso colombiano. Ça c’est équivalent, aujourd’hui, approximativement à 500 millions de pesos colombianos. Pour vous donner une idée, c’est à peu près 120 mille dollars. Attention ! Il faut tenir en compte, bien sûr, la fluctuation de la monnaie : le dollar, l’euro. Donc ça ne va pas être un chiffre précis, mais c’est un approximatif pour avoir une idée.

LADISLAS MAURICE : Très bien. Donc, disons que j’achète un appartement ici pour, à peu près, 120 mille dollars, ça me donne le droit de résidence, j’imagine je peux soit le louer, soit tout simplement le garder pour moi-même, donc je peux en faire en investissement locatif aussi et juste avoir la résidence. Quels sont un peu les time lines, comme on dit en anglais ? Le visa est pour combien de temps ? Est-ce que ça amène une résidence ? Est-ce que ça amène à la citoyenneté ? Quelles sont les différentes étapes ?

JULIANA : Avec un Visa Investisseur, on va dire c’est la première étape. Attention ! Ça ne veut pas dire qu’avec ce type de visa vous avez déjà une résidence. Normalement, avec la procédure, le gouvernement va vous donner 300 avec ce visa, qui est renouvelable. Pour le renouvellement, il vous faut, bien sûr, montrer les documents, comme quoi vous êtes encore propriétaire du bien, mais au total, l’importance c’est de l’avoir cinq ans. Donc, à partir de ce moment, vous pouvez demander la résidence pour cinq ans de plus et, à la fin, si vous souhaitez, et si c’est de votre intérêt, demander pour obtenir la citoyenneté.

LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, en gros, 10 ans pour devenir citoyen.

JULIANA : Exactement.

LADISLAS MAURICE : Donc, les cinq premières années c’est un visa… le terme c’est : un Visa Migrant, c’est ça ?

JULIANA : Oui. C’est un Visa Migrant, Visa M, c’est la classification.

LADISLAS MAURICE : Et après ces cinq ans sur un visa migrant, on peut faire la demande de résidence. Donc, quelle est la différence, concrètement, entre ce Visa Migrant et la résidence ? Est-ce qu’il y a une différence en termes de droits, en termes de temps minimum qu’il faut passer dans le pays en Colombie pour pouvoir renouveler sans problème ? Quelles sont les différences ?

JULIANA : Bien sûr. Là, tu viens de mentionner un point vraiment important et c’est le timing, la quantité de jours ou le temps que vous devez être dans le pays. Il y a une différence importante entre le Visa Migrants M et la résidence, et c’est que, dans le premier vous devez venir en Colombie au moins une fois chaque six mois, et pour la résidence c’est une fois chaque deux ans.

LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc, le permis de résidence donne vraiment plus de flexibilité.

JULIANA : Exactement.

LADISLAS MAURICE : Donc, pour les Québécois etc., c’est moins un problème, c’est facile de venir en Colombie. Par contre, si vous êtes en Belgique, en Suisse, en France, il faut revenir tous les six mois. Ce n’est pas une punition de revenir tous les six mois en Colombie, mais ça fait déjà un peu plus loin, donc il faut prendre ça en compte.

JULIANA : Bien sûr. Et c’est cette raison pour laquelle il y a beaucoup de gens qui souhaitent avoir leur résidence dès que possible. Maintenant, la vérité c’est que le gouvernement est un peu plus strict et a changé la réglementation. Donc, le minimum de temps c’est important de le tenir en compte pour conserver le visa.

LADISLAS MAURICE : Alors, quelles sont les autres manières d’obtenir la résidence ici ?

Visa d’entrepreneur pour la Colombie

JULIANA : D’accord. Pour répondre à ta question, il y a d’autres manières d’obtenir un visa ou une résidence, par exemple, avec un Visa Entrepreneur, d’accord, création d’une entreprise. Attention ! Ce n’est pas si simple. Il faut vraiment montrer au gouvernement que c’est une vraie entreprise active, que vous embauchez du personnel, que vous avez des factures des ventes ou d’achats des produits, et qu’il y a vraiment quelque chose que vous faites dans l’entreprise de manière active.

LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc, ce n’est pas comme dans certains pays où il faut juste créer l’entreprise, s’employer, c’est tout rien faire comme en Serbie, comme au Monténégro, comme au Panama etc. Il y a beaucoup de pays c’est comme ça, ou beaucoup pays africains aussi. Là, il faut vraiment avoir de l’activité, vraiment créer de la valeur et employer des locaux. Donc, voilà. Ça c’est clair. Une autre option ?

Résidence en Colombie par mariage

JULIANA : Une autre option… Comme dans beaucoup de pays dans le monde, ça va être la voie du mariage. Si vous tombez amoureux, si vous vous mariez en Colombie, ça c’est une autre option. Par contre, il y a moins de temps d’attente pour avoir la résidence. Avec les mariages, c’est juste trois ans que vous devez avoir ce type de visa et après vous pouvez demander la résidence. Donc, au total, avec le visa de mariage, nous pouvons dire que c’est huit ans de procédures.

LADISLAS MAURICE : Et votre équipe d’avocats peut aussi aider avec les contrats de pré mariage etc. ?

JULIANA : Oui, bien sûr. On a toute une équipe qui aide dans toute la procédure.

LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc, ce qu’il faut comprendre en Colombie, c’est que, si on se marie ici et qu’on ne fait pas de contrat de pré mariage, c’est communauté de bien. Donc, c’est toujours plus prudent de préparer ce genre de contrat.

Visa retraité en Colombie

JULIANA : Une autre option c’est le Visa de Retraité où la personne qui demande doit montrer au moins un revenu mensuel de 900 dollars, approximatifs, par mois.

LADISLAS MAURICE : Donc, Juliana, est-ce qu’avoir un permis de résidence ou un visa migrant résulte en la résidence fiscale automatiquement ?

Comment devenir résident fiscal de la Colombie

JULIANA : Non. Pour être résident fiscal en Colombie, il faut passer plus de 183 jours dans le pays de manière présentielle, de manière physique. Donc, il y a des cas, peut-être, vous venez voyager découvrir la Colombie en tant que touriste, et vous restez plus de 183 jours vous devenez résident fiscal sans le savoir, par exemple.

LADISLAS MAURICE : Donc, en Colombie, c’est vraiment simple, de ce côté-là, parce que beaucoup de pays comme en France, par exemple, il n’y a pas que les jours qui comptent, il y a aussi le centre des intérêts etc. Ici, c’est vraiment un test de jours. Donc, de ce côté-là, c’est assez simple de savoir si on est résident fiscal ou pas. Il y a diverses conventions entre la Colombie et des pays européens.

JULIANA : Voilà. Donc, si vous ne voulez pas devenir résident fiscal en Colombie, ne restez pas plus de 183 jours.

Communauté d’expatriés francophones en Colombie

LADISLAS MAURICE : Donc, Juliana, est-ce que tu vois de plus en plus de francophones débarqués ici en Colombie ?

JULIANA : Oui, bien sûr. Beaucoup de gens de la France, bien sûr, du Belgique, même du Canada. Il ne faut pas mentir, la Colombie et Medellin ce sont des endroits intéressants pour investissement et pour faire un changement de vie avec beaucoup des atouts, et je ne parle pas seulement pour une personne, par exemple, un investisseur, sinon des familles. Là, dernièrement, c’est incroyable la quantité de familles qui souhaitent changer leur vie, venir découvrir et commencer leur vie.

LADISLAS MAURICE : Est-ce qu’il y a un Lycée Français ici à Medellin ?

JULIANA : Oui… Comment s’appelle-t-il ? Lycée… je ne connais pas le nom.

LADISLAS MAURICE : Lycée Français de Medellin.

JULIANA : C’est vrai ?

LADISLAS MAURICE : Non. Je ne sais pas

JULIANA : Je sais qu’il y en a, mais je ne connais pas le nom exact.

LADISLAS MAURICE : Ok. Il y en a aussi à Bogota, il y en a même aussi à Cali, ce qui est quand même assez surprenant. Quand j’ai appris qu’il y avait un Lycée Français à Cali, j’étais vraiment…

JULIANA : Oui.

 LADISLAS MAURICE : Donc il y a vraiment beaucoup d’options et en tant que francophone, franchement s’adapter à la Colombie, ce n’est pas très compliqué. C’est vraiment un pays qui est très agréable, c’est facile de parler aux gens etc. Donc, culturellement, en tant que français, par exemple, je dirais c’est plus facile de s’adapter à la Colombie, qu’au Panama, certains pays en Amérique centrale, voire peut-être même le Mexique qui est quand même beaucoup plus américanisé. D’une certaine manière, la Colombie est plus européenne de certaine manière. Donc, en tant qu’Européen, je trouve que c’est vraiment un endroit très très agréable, et c’est pour ça qu’on voit de plus en plus de Français, beaucoup d’Espagnols, beaucoup d’Italiens aussi

JULIANA : Oui, oui.

Comment contacter Juliana

LADISLAS MAURICE : Très bien. Juliana, merci beaucoup. Donc, si vous voulez contacter Juliana à propos d’obtenir la résidence en Colombie, on a écrit un article, en dessous, avec plus d’informations, et vous pouvez aussi la consulter. Aussi j’ai écrit tout un article sur le marché immobilier ici à Medellin, les quartiers qui sont intéressants, des calculs très précis de rentabilité locative, les impôts etc. Donc, vraiment un rapport très détaillé et vous pouvez aussi lire cet article en cliquant dans le lien en dessous. Juliana, merci beaucoup.

JULIANA : Merci à toi. À très bientôt. Aurevoir