Je passe actuellement quelques semaines au Kenya. Mon voyage a commencé par des séjours à la plage et des safaris extraordinaires, mais je suis maintenant à Nairobi pour étudier les possibilités d’investissement.
Cette vidéo vous donnera un aperçu de mon processus de recherche de biens immobiliers sur les marchés émergents. Bien sûr, je parle à des avocats, à des agents, je consulte les annonces en ligne, etc.
Mais je passe aussi beaucoup de temps sur le terrain, à observer les quartiers par moi-même et à parler aux personnes que j’approche. En discutant avec les habitants, j’apprends beaucoup :
- Les loyers réels par rapport à ce que les promoteurs/agents me disent ou à ce que je trouve en ligne.
- Le profil des locataires et des personnes qui y vivent
- Leurs motivations pour vivre à cet endroit
- Découvrir les problèmes. Il peut s’agir de la circulation, des odeurs ou de tout ce qui n’est pas ” vanté ” par les personnes qui vous vendent l’investissement.
- Les catalyseurs locaux potentiels de la croissance
Dans cette vidéo, je vais visiter des logements de classe moyenne à 40 minutes de Nairobi, vendus 250 $ le m2 (23 $ le pi2). Une démographie florissante au Kenya, des rendements locatifs bruts élevés (10 %) et un prix bas (27 000 dollars pour un appartement de trois chambres) en font un investissement qui mérite d’être étudié.
Même si vous n’êtes pas intéressé par un investissement au Kenya, regardez la vidéo pour vous ouvrir les yeux sur le Monde d’Opportunités qui s’offrent à vous.
Vous pouvez regarder la vidéo sur le terrain en VOSTFR ici.
Si le thème de l’investissement en Afrique vous intéresse, Tim, de l'”African Lions Fund”, propose un excellent bulletin d’information gratuit auquel je me suis abonné (ici). Tim est un gestionnaire de fonds qui investit dans les marchés boursiers locaux et documente ses recherches et ses voyages dans la région.
J’ai aussi ecris un article complet en francais sur le marché immobilier à Nairobi ici.
Autres articles sur le Kenya:
- Investir dans l’immobilier au Kenya, un choix judicieux ?
- 5 raisons pour lesquelles j’ai décidé d’investir dans la bourse en Afrique
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