Agent immobilier francophone à Budapest, Hongrie

Contactez Sébastien pour investir dans l'immobilier à Budapest

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Si votre budget est inférieur à 200,000 €, Sébastien ne pourra pas vous aider. Dans ce cas, vous pouvez vous adresser à Benedek, mon agent anglophone à Budapest. Benedek parle anglais uniquement.

Sébastien, agent immobilier francophone à Budapest

Sébastien est franco-hongrois et habite depuis presque 20 ans en Hongrie. Il aide les francophones à investir dans l’immobilier à Budapest.

Il travaille avec sa femme qui est architecte. Ensemble, ils gèrent une centaine d’appartements à Budapest.

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Expert local du marché

Avec sa longue expérience, Sébastien en a vu de toutes les couleurs et saura défendre vos intérêts.

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Gestion immobilière

Sébastien et son équipe gèrent une centaine d’appartements et pourront gérer vos biens.

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Travaux de rénovation

Sébastien et sa femme architecte peuvent rénover vos biens à Budapest

Contactez Sébastien

Comment le marché de l’immobilier est structuré à Budapest

Tout d’abord, lisez mon article sur l’investissement dans l’immobilier à Budapest.

Chaque agence immobilière a ses propres biens à vendre, et certains biens peuvent être trouvés dans plusieurs agences.
Cela dit, ne vous adressez à tous les agents, car beaucoup vous feront perdre votre temps.
Il existe d’innombrables annonces “gonflées” de propriétaires qui tentent de vendre leurs biens spécifiquement à des étrangers peu expérimentés.
La clé d’un investissement réussi dans l’immobilier à Budapest est de comprendre la dynamique locale et le marché de la location. La grande majorité des agents immobiliers vous donneront de faux espoirs quant aux rendements locatifs de leurs appartements. L’exagération des loyers pratiquée par les agents immobiliers est insondable, contrairement aux autres marchés que j’ai explorés en Europe centrale. Les agents n’hésiteront pas à vous promettre des loyers 2 ou 3 fois supérieurs à la valeur locative réelle. A Budapest, il ne suffit pas d’utiliser une estimation standard, de type “les agents surestiment les loyers de 20%”.
Cela étant dit, vous voulez travailler avec un agent d’acheteurs qui a des liens avec diverses agences et qui représente VOS intérêts. Plus important encore, ses intérêts doivent être alignés avec les vôtres. C’est pourquoi je travaille avec Sébastien, car il possède une société de gestion immobilière. Il ne veut pas vous promettre des rendements faramineux, car c’est lui qui gérera votre propriété par la suite.
Certaines grandes sociétés immobilières, telles que Tower International, proposent également la vente et la gestion locative. Notez toutefois que leurs départements de vente et de gestion immobilière sont séparés. Les agents qui vendent ne seront en aucun cas responsables des rendements locatifs réels que vous obtiendrez. En outre, comme ils ciblent principalement les étrangers, ils ont une proportion plus élevée d’annonces “gonflées”.

Quel est le déroulement des opérations avec Sébastien, mon agent immobilier francophone à Budapest ?

Vous entrez en contact avec Sébastien directement par le biais du formulaire ci-dessus.
Vous bénéficiez d’un appel gratuit de 15 minutes au cours duquel vous discutez de vos objectifs. Sébastien précise comment il peut vous aider, et si vos attentes sont réalistes.
Sébastien facture 4%+TVA de la valeur du bien immobilier acheté.
Si vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation après l’achat, il vous fournira un devis complet. Sa femme est architecte et ils travaillent ensemble.
Son entreprise gère une centaine d’appartements à Budapest.

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J’ai écris tout un article sur le marché immobilier à Budapest et ai fais une étude de cas détaillée des rendements locatifs.