L’Égypte dispose depuis un certain temps d’un programme de citoyenneté par investissement, mais celui-ci était obscur et peu attrayant.
Cependant, le gouvernement vient de faire une grande déclaration. Vous pouvez désormais acheter TOUT bien immobilier en Égypte, pour un montant de 300 000 dollars, et obtenir la citoyenneté pour vous-même, vos enfants de moins de 21 ans et jusqu’à quatre épouses.
Je ne suis certainement pas en train de dire que le passeport égyptien est un excellent document de voyage – ce n’est absolument pas le cas.
Mais, d’un point de vue géopolitique, l’obtention d’un passeport égyptien est très intéressante, étant donné que l’Égypte est en train d’être admise dans le BRICS.
L’immobilier en Égypte est également très bon marché. Vous pouvez acheter des appartements sur plan, dans de beaux lotissements avec piscines, salles de sport, etc. pour seulement 750 dollars le m2 dans la nouvelle capitale administrative du pays.
J’ai discuté avec Hany qui, avec son équipe d’avocats basée au Caire, aide les gens à obtenir la nationalité égyptienne.
Je vais en Égypte en novembre
Dès que j’ai appris la nouvelle, j’ai réservé un vol pour Le Caire. Je veux rencontrer les principaux acteurs sur le terrain et voir le type d’investissements immobiliers que l’on peut faire pour bénéficier de ce passeport BRICS.
Si vous ne voulez pas attendre mon voyage, n’hésitez pas à prendre contact avec Hany et son équipe et à obtenir plus d’informations sur le programme égyptien de citoyenneté par l’investissement.
Pour un Monde d’Opportunités,
Investisseur Globetrotteur.
Autres programmes de citoyenneté par investissement:
- Citoyenneté par Investissement en Turquie – Délais, frais et pièges à éviter
- Citoyenneté par Investissement de Saint Christophe et Niévès
- Citoyenneté par Investissement de Sainte Lucie
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Transcription de “Flash: Changements pour la Citoyenneté par Investissement en égypte – tout immobilier authorisé”
LADISLAS MAURICE : Bonjour, ici Ladislas Maurice de Investisseur Globetrotteur. Aujourd’hui je souhaite partager des nouvelles sur le programme de citoyenneté par investissement en Égypte.
La semaine dernière j’ai eu une discussion sur ma chaîne anglophone avec Hany, qui a une équipe d’avocats au Caire, qui s’occupe spécifiquement du programme de citoyenneté par investissement en Égypte. Il a partagé des informations très intéressantes.
$300,000 dans n’importe quel immobilier en égypte vous donne le passeport égyptien
Ce programme existait déjà depuis quelques années, mais presque personne n’y passait parce que c’était pas du tout intéressant. Mais ce que le gouvernement égyptien a décidé de changer, va faire une grosse différence.
Maintenant, pour pouvoir recevoir la citoyenneté en Égypte, vous aurez simplement besoin d’investir 300 mille dollars dans de l’immobilier en Égypte, dans n’importe quel immobilier en Égypte sauf dans la péninsule du Sinaï.
Vous pouvez acheter de l’immobilier sur plan, vous pouvez acheter des appartements finis sur le marché secondaire etc., ce que vous voulez en Égypte. Un énorme pays de plus de 100 millions d’habitants, avec une capitale de près de 20 millions d’habitants, il y a assez d’immobilier à choisir, donc ça veut dire que ce sera possible de, non seulement recevoir une citoyenneté, mais aussi de faire un investissement intéressant, parce que forcément dans un énorme pays comme ça, si vous jouez vos cartes bien, vous pourrez faire un bon investissement.
Il vous suffit ensuite de tenir cet investissement pour 5 ans. Au bout de 5 ans, vous pouvez vendre, sortir l’argent du pays, s’il n’y a pas trop de problème dans 5 ans etc., mais la loi c’est que dans 5 ans vous pouvez revendre votre immobilier et vous garderez votre citoyenneté.
Quels membres de la famille peuvent recevoir la citoyenneté par investissement d’Égypte
Qui est inclue ? Vous, en tant qu’appliquant principal, aussi votre femme ou jusqu’à quatre femmes, si vous êtes musulman et tous vos dépendants en dessous de l’âge de 21 ans. Les femmes ou la femme devront attendre 2 ans avant d’avoir la citoyenneté, mais c’est une procédure simple, elles reçoivent initialement un permis de résidence, elles n’ont pas besoin de vivre en Égypte et au bout de 2 ans elles peuvent recevoir la citoyenneté.
Et ensuite, quand vous aurez d’autres enfants ou quand même vos enfants auront des enfants, personne n’aura pas besoin de venir en Égypte. Donc si vos enfants ont des enfants dans 20 ans, disons, du moment qu’ils enregistrent le bébé au consulat ou à l’ambassade égyptienne à l’étranger, cet enfant-là sera aussi égyptien. C’est une nationalité, une citoyenneté qui descend dans les générations, c’est vraiment intéressant. C’est une décision en fait intergénérationnelle. Je ne vais pas aller dans le débat : est-ce que la citoyenneté par investissement en Turquie est plus intéressante ? Le passeport est bien meilleur ? Etc.
Les points positifs d’un passeport égyptien
Je ferai une autre vidéo là-dessus, pour l’instant je voulais juste partager ces nouvelles conditions pour le programme de citoyenneté par investissement en Égypte. Il faut être clair, pour l’Égypte, son passeport n’est pas très intéressant pour voyager, ce n’est pas aussi fort qu’un passeport turc, ça c’est sûr. Il n’offre pas beaucoup de possibilités de voyage, à part d’aller au Ghana ou au Nigeria avec visa, l’arrivée, plutôt, que visa à l’avance donc pour les Européens ce n’est pas un passeport qui est particulièrement fort pour voyager.
Par contre, ce que ça offre, c’est de la diversification géopolitique, parce que l’Égypte va rejoindre BRICS à partir de janvier 2024. Donc, avoir un passeport égyptien, vous mettra fermement dans l’autre camp, si je peux l’exprimer comme ça, donc ça peut être intéressant pour certaines personnes.
Le prix de l’immobilier en égypte
Aussi, en termes de l’immobilier en Égypte, vous pouvez avoir de l’immobilier qui est vraiment très intéressant et pas cher du tout. Ce n’est pas un jeu pour du rendement, de manière générale en Égypte vous n’avez pas du rendement qui est intéressant, par contre, si vous allez dans la nouvelle capitale économique au Caire, le gouvernement est en train de créer une nouvelle capitale à 50 km à l’est du Caire, vous pouvez acheter des superbes bâtiments avec piscine, avec gym, avec salle de conférence, tout ce que vous voulez, parking, pour à peu près 800 dollars le mètre carré. Donc, ça commence même à 650 dollars le mètre carré, ça va jusqu’à 1500 dollars le mètre carré, mais pour du 800 – 850 dollars le mètre carré, vous pouvez avoir de l’immobilier qui est vraiment tout neuf et extrêmement confortable.
C’est difficile de s’imaginer que dans quelques années, il y aura de l’immobilier en dessous de 1000 dollars le mètre carré en Égypte, d’un tel standard. Donc, d’un point de vue investissement, ce n’est pas inintéressant non plus, mais vous n’aurez pas de rendement. Et puis, bien sûr, il faut être au courant des risques économiques politiques etc. en Égypte.
Si vous êtes intéressé d’en savoir plus sur ce programme, il y a un lien en dessous avec plus d’informations et aussi vous pourrez contacter Hany et son équipe, soit en anglais, soit en arabe.
Bonne journée.
