Le marché de la Citoyenneté par Investissement a été bouleversé en 2025, avec l’arrivée de deux nouveaux programmes africains :
– Saõ Tomé-et-Príncipe, petit archipel africain situé dans le golfe de Guinée
– la Sierra Leone, pays d’Afrique de l’Ouest membre de la CEDEAO (Communauté Économique des États d’Afrique de l’Ouest).
Saõ Tomé-et-Príncipe est maintenant le passeport le moins cher du monde (à partir de 90,000 $ hors frais, 95,000 $ pour une famille de quatre).
La Sierra Leone s’est positionnée à un tarif plus élevé (140,000 $ hors frais), mais propose une flexibilité et une ouverture sur l’Afrique sans précédent.
Quelle valeur ces programmes africains de Citoyenneté par Investissement apportent-ils ?
Quid de l’Égypte, dont le programme est plus ancien ? Ce sont les questions auxquelles cet article va répondre.
Saõ Tomé-et-Príncipe, le passeport le moins cher du monde
En 2025, Saõ Tomé-et-Príncipe a détrôné Vanuatu en tant que passeport le moins cher du monde.
C’est un passeport “plan B” avant tout. Acheter un passeport de Saõ Tomé-et-Príncipe permet de conserver sa liberté de voyage, en toutes circonstances ; y compris en cas d’événement géopolitique majeur, comme une guerre par exemple.
De manière générale, avoir un deuxième passeport constitue une issue de secours :
- si un événement vous oblige à quitter votre pays
- si un événement vous empêche de retourner dans votre pays
- si vous vous retrouvez dans l’impossibilité de renouveler votre passeport, pour une raison quelconque (guerre, activisme politique par exemple).
Si l’un de ces cas se présente, votre second passeport agira comme un joker. Quoi qu’il arrive, le pays de votre deuxième passeport (ici Saõ Tomé-et-Príncipe) vous laissera entrer sur son territoire, en votre qualité de citoyen.
Quelques remarques importantes sur le pays :
- Saõ Tomé-et-Príncipe est un pays isolé : la côte gabonaise se trouve à 300 km
- le pays compte 250,000 habitants seulement
- c’est un pays pauvre : son PIB par habitant est inférieur à 5,000 $
- on ne peut pas parler de destination lifestyle, ni de qualité de vie : à ce jour, aucun de nos clients n’envisage d’y vivre
- le tourisme y est peu développé.
Quelques remarques sur le passeport de Saõ Tomé-et-Príncipe :
- ce n’est pas un bon document de voyage : seulement 60 destinations sont accessibles sans visa préalable, avec e-visa ou visa délivré à l’arrivée ; l’Afrique du Sud, Singapour et Hong Kong sont les seuls pays développés sur cette liste
- cependant, en tant que membre de la CPLP (Communauté des Pays de Langue Portugaise), ce passeport permet un accès facilité à d’autres pays lusophones comme l’Angola, le Mozambique, le Portugal et le Brésil.
Posséder un passeport de Saõ Tomé-et-Príncipe, c’est avoir une carte joker en main
Acheter un passeport “plan B”, c’est se prémunir d’un risque géopolitique croissant au niveau mondial.
Le succès du programme de Citoyenneté par Investissement de Saõ Tomé-et-Príncipe s’explique en une phrase : c’est le joker le moins cher du monde.
Les clients qui nous sollicitent pour ce passeport sont de profils très divers, mais sont tous dans l’une ou l’autre de ces situations :
- ils font face à des obstacles voire à des risques majeurs pour obtenir ou renouveler leur passeport d’origine
- la situation géopolitique actuelle les inquiète, en particulier pour l’avenir des leurs enfants.
Acheter un passeport de Saõ Tomé-et-Príncipe répond à ces deux grands problèmes et procure une certaine paix de l’esprit, au milieu d’un monde tourmenté.
Il s’agit en quelque sorte d’un laisser-passer, d’un joker à activer le moment venu, pour conserver sa liberté de voyage, même dans le cas extrême où vous vous retrouveriez sans votre passeport d’origine (perte ou confiscation de passeport, difficulté de renouvellement) ou si votre passeport d’origine n’était plus utilisable (expiration ou annulation de passeport).
Si vous êtes dans l’urgence, c’est un passeport qui s’obtient très rapidement, par une démarche 100% online. L’un de nos clients a reçu son approbation seulement 30 jours après avoir déposé sa demande.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page dédiée au programme de Citoyenneté par Investissement de Saõ Tomé-et-Príncipe.
Sierra Leone : un passeport “plan B”, de nombreuses options, et une porte ouverte sur l’Afrique de l’Ouest
Un passeport de la Sierra Leone est lui aussi, de fait, un passeport “plan B”, qui vous permet de conserver votre liberté de voyage et celle de votre famille, en toutes circonstances ; y compris en cas d’événement géopolitique majeur, comme une guerre par exemple.
Cependant, le programme de Citoyenneté par Investissement de la Sierra Leone se différencie clairement de celui de Saõ Tomé-et-Príncipe, pour deux grandes raisons :
- il propose un très grand nombre d’options, sans précédent sur le marché des Citoyennetés par Investissement
- le passeport sierraléonais permet d’accéder à 12 pays d’Afrique de l’Ouest
Sierra Leone : le programme de Citoyenneté par Investissement le plus flexible du monde
Le programme de Citoyenneté par Investissement de la Sierra Leone propose un grand nombre d’options, que ne propose aucun autre programme dans le monde :
- remise conséquente pour les demandeurs d’origine africaine (100,000 $ au lieu de 140,000 $)
- changement de nom
- paiement en cryptomonnaies accepté
- possibilité d’ajouter la famille étendue au sens le plus large, à des prix raisonnables (10,000 $ à 20,000 $ par personne) :
- plusieurs épouses
- parents
- grands-parents
- enfants
- conjoints des enfantrs
- frères et soeurs
- conjoints des frères et soeurs
- possibilité d’ajouter un associé (sans lien de parenté) pour seulement 30,000 $ de plus : dans ce cas précis, le passeport de la Sierra Leone est le passeport le moins cher du monde par personne
Aucun autre programme de Citoyenneté par Investissement n’offre une telle flexibilité. C’est la première raison qui explique le prix de ce programme, plus cher que celui de Saõ Tomé-et-Príncipe.
Sierra Leone : un passeport pour investir dans le pays
Obtenir un passeport sierraléonais, c’est participer à un vaste projet de développement économique, au coeur de l’Afrique de l’Ouest.
L’équipe d’Investisseur Globetrotteur s’est rendue sur place, à Freetown, capitale de la Sierra Leone. Nous sommes les seuls agents officiels à avoir fait le déplacement ; les autorités locales ont grandement apprécié ce geste, et nous ont ouvert grand leurs portes.
Derrière ce programme de Citoyenneté par Investissement, c’est un pays entier qui se mobilise pour favoriser l’investissement étranger dans un pays où il y a littéralement tout à faire. Le Sierra Leone est l’un des pays les plus pauvres au monde (2,000 $ de PIB par habitant), il mise énormément sur ce programme et a pris les mesures nécessaires en conséquence :
- création d’un service dédié à la Citoyenneté par Investissement, dans la capitale Freetown
- mobilisation de services gouvernementaux (état-civil, registre national des entreprises, Bureau National de l’Investissement) et d’acteurs locaux (banques, entreprises du bâtiment) autour de ce programme
- mise à disposition d’un compte bancaire local, transfert de fonds facilité et sécurisé
Le Sierra Leone dispose d’un patrimoine naturel exceptionnel et largement préservé. Le pays compte développer le tourisme autour de ses ressources naturelles. Un projet d’immobilier de tourisme par exemple, ou de développement du transport intérieur, serait largement soutenu et facilité par le gouvernement et les acteurs locaux.
Parmi les pays qui vendent leur citoyenneté, très peu proposent un véritable accompagnement aux investisseurs. La Sierra Leone fait office d’exception et a grandement réduit les lourdeurs administratives dans le pays, afin que la bureaucratie ne soit pas un obstacle à l’investissement étranger, comme c’est trop souvent le cas en Afrique.
Sierra Leone et CEDEAO : 1 passeport, 12 possibilités
Pour un occidental, la perspective de vivre en Sierra Leone n’est pas très engageante à ce jour. Un investissement sur place comporte sans aucun doute des risques, liés à la nature même du continent africain. C’est ici qu’intervient l’atout majeur du programme de Citoyenneté par Investissement de la Sierra Leone : l’ouverture à toute l’Afrique de l’Ouest.
En effet, en tant que membre de la CEDEAO, la Sierra Leone est liée par des accords politiques et économiques aux 11 autres pays de la CEDEAO.
Concrètement, un porteur de passeport sierraléonais peut s’installer, obtenir la résidence, ouvrir un compte en banque et investir dans 12 pays d’Afrique de l’Ouest au total. Parmi ces douze pays, on trouve notamment les locomotives économiques que sont le Nigeria et le Ghana, et deux grands pays francophones tels que le Sénégal et la Côte d’Ivoire.
Quand nous écrivons “1 passeport, 12 possibilités”, ce n’est pas une formule marketing : c’est une réalité.
Les démarches administratives pour s’installer en CEDEAO sur présentation d’un passeport sierraléonais sont extrêmement simples, nous les avons vérifiées avec les autorités sur place. Nous vous invitons à lire notre article dédié à ce sujet.
Acheter un passeport de la Sierra Leone, c’est donc, en fait, se donner la possibilité de vivre dans 12 pays d’Afrique, dont certains sont nettement plus développés, avec une qualité de vie appréciable, en particulier pour les francophones qui connaissent l’Afrique subsaharienne ou qui sont attirés par cette région.
Obtenir un passeport sierraléonais a du sens si vous cherchez un plan B, mais aussi si vous envisagez de vous installer au Nigeria, au Ghana, au Sénégal, en Côte d’Ivoire.
Le programme de Citoyenneté par Investissement de la Sierra Leone est un choix judicieux si vous cherchez un passeport qui soit plus qu’un simple plan B, et vous ouvre davantage de perspectives que celui de Saõ Tomé-et-Príncipe.
Égypte : le géant des passeports africains
L’Égypte n’a pas grand chose à voir avec les deux pays cités précédemment :
- c’est un géant démographique : plus de 120 millions d’habitants
- c’est un pays d’Afrique du Nord, de langue arabe (même si l’Anglais est largement parlé)
- son PIB par habitant dépasse les 15,000 $
- sa position géographique, sa puissance économique et son positionnement géopolitique (l’Égypte est membre des BRICS depuis 2024) en font un pays unique sur le continent africain
Son programme de Citoyenneté par Investissement est plus ancien, il date de 2019.
Les deux particularités du programme égyptien sont les suivantes :
- la nécessité de présence sur place
- la modalité d’investissement : il ne s’agit pas d’une donation, mais d’un investissement immobilier.
Le programme de Citoyenneté par Investissement égyptien nécessite de se rendre sur place
Le processus nécessite que le demandeur se rende en Égypte, pour une durée minimum de 4 semaines. C’est une étape obligatoire, même si la phase documentaire (fournir les documents requis aux autorités locales) s’effectue en ligne.
Cela peut paraître lourd, dans un monde où toutes les démarches administratives se font sur internet. Mais cela correspond à une volonté du gouvernement égyptien, qui souhaite attirer des investisseurs impliqués dans l’économie locale, et des individus et familles envisageant non seulement l’obtention de passeport, mais aussi l’expatriation.
L’Égypte est un pays à revenu moyen (15,000 $ de PIB par habitant), qui joue déjà un rôle important dans le monde arabe et le Moyen-Orient, et jouera sans doute un rôle majeur dans le développement du continent africain, dans les décennies à venir.
C’est un pays qui offre déjà des opportunités aux expatriés, arabophones ou non, et qui attire toujours plus d’étrangers à la recherche d’une certaine qualité de vie, que ce soit dans la vibrante mégalopole du Caire, sur la côte Méditerranéenne ou sur les rives de la Mer Rouge.
L’Égypte a énormément à offrir en termes d’activité touristique, à petits prix. Le climat y est très agréable.
C’est également un pays musulman conservateur, ce qui correspond aux attentes de certains candidats occidentaux à l’expatriation.
Le programme de Citoyenneté par Investissement égyptien est un programme “familial” : le demandeur principal peut inclure à sa demande jusqu’à quatre épouses ainsi que tous ses enfants mineurs, sans frais supplémentaires.
Obtenir un passeport égyptien par l’investissement immobilier
L’obtention d’un passeport de Saõ Tomé-et-Príncipe ou d’un passeport de la Sierra Leone se fait par l’intermédiaire d’une donation. La somme que vous versez entre dans un fonds national qui sert au développement du pays. On peut parler d’achat de passeport, au sens strict du terme.
À l’inverse, pour obtenir un passeport égyptien, il faut réaliser un investissement immobilier, d’une valeur minimum de 300,000 $ (~255,000 €). Comme tout investissement immobilier, il générera des rendements locatifs.
Nous avons étudié le marché et rencontré des agents immobiliers sur place, afin de vous présenter les erreurs à éviter et les meilleurs investissements disponibles, en particulier dans l’immobilier de tourisme, au bord de la Mer Rouge.
Demander la Citoyenneté par Investissement en Égypte est un acte engageant, qui demande un haut niveau d’intérêt pour ce pays, et une volonté de s’impliquer dans l’économie locale. Mais c’est aussi et surtout, à l’inverse des deux autres programmes africains, une occasion de réaliser un investissement rentable, dans un pays économiquement solide et offrant de sérieux atouts à ceux qui envisagent l’expatriation.
Pour en savoir plus sur le programme égyptien de Citoyenneté par Investissement, nous vous invitons à lire notre article dédié.
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Services de Citoyennetés par Investissement en Afrique :
- Sao Tomé-et-Príncipe: Citoyenneté par Investissement
- Sierra Leone: Citoyenneté par Investissement
- Égypte: Citoyenneté par Investissement
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