Le Paraguay est en passe de devenir le plan B idéal, en tout cas le meilleur plan B d’Amérique Latine. L’augmentation de la tension géopolitique mondiale incite de plus en plus d’Occidentaux à se construire un plan B viable, loin des conflits. Si votre objectif premier est de retrouver la liberté, je vous conseille d’ajouter le Paraguay à votre liste. Ce pays est de plus en plus attrayant, les expatriés y affluent. Pour vivre au Paraguay, la première étape est d’y obtenir la résidence, mais de nombreuses personnes s’intéressent également au marché immobilier de la capitale Asunción, à des fins de diversification.
Acheter un bien immobilier à Asunción est-il un bon investissement ? Globalement, le marché immobilier d’Asunción semble offrir un bon potentiel de plus-value, puisqu’il part d’un niveau relativement bas et présente quelques catalyseurs. Les rendements locatifs ont augmenté au cours des deux dernières années. La construction immobilière va bon train et change littéralement le paysage de la capitale. Dans cet article, je vous présente mes prévisions sur ce marché très dynamique.
Table des matières
- Mon expérience personnelle au Paraguay
- Vision macroéconomique du Paraguay
- Développement massif des infrastructures au Paraguay
- Principaux moteurs du marché immobilier d’Asunción
- La migration vers le Paraguay, un élément positif pour le pays et le marché immobilier
- Investir dans l’immobilier à Asunción : aperçu quartier par quartier
- Les arguments en faveur d’un investissement à Nueva Asunción
- Soyez TRÈS PRUDENT lorsque vous investissez à Nueva Asunción
- Vidéo : Étude de cas sur le retour sur investissement – Investir dans l’immobilier à Asunción, au Paraguay
- Rendements locatifs des investissements immobiliers à Asunción
- Puis-je acheter un bien immobilier avec des crypto-monnaies au Paraguay ?
- Comprendre les taxes foncières au Paraguay
- Pour qui est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Asunción au Paraguay?
- Comment acheter un bien immobilier au Paraguay
Mon expérience personnelle au Paraguay
Naturellement, la première chose que j’ai faite a été d’obtenir la résidence au Paraguay. Sébastien, agent d’immigration francophone, m’a aidé à obtenir la résidence au Paraguay. Je lui ai remis mes documents et il s’est occupé de tout : deux mois plus tard, j’ai reçu ma carte de résident temporaire, que j’ai transformée en résidence permanente deux ans plus tard.
J’ai passé quelques semaines à parcourir le Paraguay et environ deux semaines à Asunción en particulier, à chercher des biens immobiliers dans lesquels investir.
Vision macroéconomique du Paraguay
Avant d’aborder les spécificités du marché immobilier d’Asunción, il est important d’avoir une bonne compréhension du paysage macroéconomique du Paraguay.
Une démographie croissante
Cette démographie croissante est un atout majeur à long terme pour le marché de l’immobilier au Paraguay. Elle est quasi-exclusivement alimentée par les naissances, et très peu par l’immigration, même si celle-ci est en pleine croissance elle aussi. Le pays se targue d’un taux de fécondité élevé, de près de 2,5 enfants par femme.
Cette démographie dynamique assurera une demande continue de biens immobiliers dans le pays. En outre, le taux d’urbanisation du Paraguay est encore relativement faible, ce qui implique un important retard à rattraper.
Si l’on combine une démographie en plein essor avec une forte tendance à l’urbanisation, c’est en toute logique que le marché immobilier d’Asunción est appelé à bien se porter dans les décennies à venir.
Une forte croissance économique
Le Paraguay a connu une croissance constante et forte au cours des dix dernières années, avec quelques contretemps occasionnels liés au Covid ou aux épisodes de sécheresse, qui restent rares.
Des finances publiques correctes
Ces chiffres feraient rougir de honte la plupart des gouvernements nord-américains et européens. Le Paraguay n’est pas surendetté. Certes, son endettement a augmenté, mais les niveaux bruts restent très gérables malgré, ou grâce à, un excellent système fiscal et une intervention minimale de l’État.
Un exportateur net de nourriture et d’électricité
Un compte courant plutôt sain
Compte Courant du Paraguay comparé au PIB. Source : Trading Economics
Le Paraguay est également situé sur l’une des plus grandes nappes phréatiques du monde et est un exportateur net d’électricité grâce au barrage hydroélectrique d’Itaipu, qui génère non seulement des recettes d’exportation, mais permet également au Paraguay de bénéficier d’une électricité très bon marché. C’est l’une des raisons pour lesquelles de nombreuses opérations de minage de cryptomonnaies s’y installent, malgré le climat chaud.
Dans un monde où l’offre alimentaire est limitée et où les pays occidentaux restreignent de plus en plus leur production de viande, le profil d’exportation du Paraguay est très positif. Il est regrettable qu’il n’y ait pas davantage d’industrie manufacturière, mais en tant que pays enclavé à logistique coûteuse, le Paraguay doit se concentrer sur ce qu’il fait le mieux : miser sur l’agriculture, et se présenter comme un refuge idéal pour les Argentins, les Brésiliens, et tous les Occidentaux inquiets de l’avenir du monde occidental.
Développement massif des infrastructures au Paraguay
Le corridor bio-océanique (Corredor Biocéanico) du Brésil au Chili
De tous les pays impliqués dans ce projet d’infrastructure transcontinental, c’est le Paraguay qui a le plus à y gagner. Il offrira au pays de nombreuses possibilités d’exportation et le rendra moins dépendant des routes actuelles.
Le développement de cette route est bien avancé. Il constituera un facteur déterminant pour toute la région, et réduira en partie la dépendance du Brésil au canal de Panama.
Système fluvial Paraguay-Paraná
Moins évoqué, mais tout aussi important, le système fluvial Paraguay-Paraná est central en ce qui concerne les questions de transports sur cette partie du continent. Le volume du trafic croît si rapidement qu’il devrait doubler d’ici 2035.
D’importants projets de dragage sont prévus au Brésil, en Argentine et au Paraguay pour accroître la capacité. Le Paraguay possède déjà la troisième plus grande flotte de barges fluviales au monde, malgré une population de seulement 7 millions d’habitants.
Développement généralisé des infrastructures
Des appels d’offres sont fréquemment lancés pour développer les infrastructures nationales. Toutes les routes principales de cette carte seront progressivement transformées en autoroutes. Plusieurs ponts sont en cours de construction, des gazoducs sont raccordés au réseau électrique paraguayen pour réduire les coûts énergétiques du pays… L’activité économique bat son plein. Des milliards de dollars sont alloués à ces projets.
Principaux moteurs du marché immobilier d’Asunción
Asunción est une ville de 600,000 habitants, en pleine croissance. En incluant les villes adjacentes, elle constitue une zone métropolitaine de 2,7 millions d’habitants. Comptez entre 1,500$ et 2,000$ le m² pour un appartement dans les beaux quartiers d’Asunción. Objectivement, pour une capitale, le foncier haut de gamme n’est pas très cher. Cependant, les espaces constructibles sont nombreux et les réglementations de zonage sont encore très souples. L’offre a tendance à apparaître rapidement sur le marché. Un défi majeur sera de conserver au mieux la végétation, omniprésente dans la ville.
Le Paraguay est l’un des rares pays où les prix de l’immobilier ont effectivement baissé après-Covid, et où les rendements locatifs ont augmenté. Pourquoi ?
- Beaucoup plus de constructions. Les promoteurs se font concurrence sur les prix.
- Les Occidentaux s’expatrient de plus en plus vers Asunción : à temps plein pour les familles, quelques mois par an pour les digital nomades. Le Paraguay les attire avant tout pour des raisons fiscales et géopolitiques. Cela a considérablement accru la demande de biens locatifs.
Demande étrangère pour des biens immobiliers refuges
Le marché local est évidemment l’un des moteurs, mais objectivement, le Paraguay reste un pays pauvre. Un Occidental n’y trouvera pas les standards de qualité de vie qu’il peut trouver dans d’autres pays d’Amérique Latine. Le pouvoir d’achat des Paraguayens est généralement faible, seule la classe supérieure peut acquérir des biens immobiliers dans les beaux quartiers.
Les deux géants voisins, le Brésil et l’Argentine, sont globalement dans la tourmente économique et politique. A contrario, le petit Paraguay jouit d’une longue tradition de stabilité et de faible fiscalité. À bien des égards, c’est un « Uruguay plus abordable et plus conservateur ». Les Brésiliens et Argentins s’en sont rendu compte et investissent désormais à Asunción, et non plus seulement à Punta del Este en Uruguay.
Quoi qu’il en soit, le Paraguay considère comme un atout majeur de par sa proximité avec des marchés aussi vastes (le Brésil compte 215 millions d’habitants et l’Argentine 46 millions).
On peut imaginer deux scénarios :
- Le Brésil et l’Argentine se stabilisent et se développent : le Paraguay bénéficiera de la nouvelle santé économique de ses voisins.
- Le Brésil et l’Argentine sombrent dans le chaos : le Paraguay profitera de la fuite de capitaux financiers et humains.
Récemment, un groupe d’investisseurs boliviens a été accueillie à Asunción, en réaction au chaos politique qui règne en Bolivie.
Tant que le Paraguay restera un modèle de stabilité dans cette région instable, les capitaux continueront d’affluer, notamment vers l’immobilier haut de gamme.
De plus en plus d’Occidentaux investissent dans l’immobilier à Asunción pour ces raisons précises. Ils voient dans l’immobilier paraguayen une excellente diversification, loin du socialisme et du chaos croissant qui règnent dans leur pays d’origine.
La migration vers le Paraguay, un élément positif pour le pays et le marché immobilier
Dans l’ensemble, le Paraguay compte plus d’émigrants que d’immigrants. La plupart de ces Paraguayens émigrent en Argentine, en Espagne, au Brésil et aux États-Unis. Toutefois, pour le pays, il s’agit d’un point positif. Pourquoi ? Car ces migrations économiques injectent une partie de leurs revenus au Paraguay, sous forme de transferts de fonds.
En retour, le Paraguay reçoit des émigrants riches, encore largement originaires du Brésil et de l’Argentine. Ces immigrants gagnent généralement de l’argent dans leur pays d’origine et vivent au Paraguay pour des raisons de fiscalité.
Depuis la Covid, on assiste également à un nouvel afflux d’Occidentaux. La plupart viennent d’Allemagne, des USA et du Canada, mais la tendance est générale. Ils fuient généralement ce qu’ils considèrent comme un déclin généralisé, et viennent chercher au Paraguay une amélioration de leur environnement : plus de liberté, de sécurité, un pays plus conservateur. Même si le niveau de développement est nettement inférieur, ils misent sur le développement du Paraguay à moyen terme. Les Paraguayens d’origine allemande sont particulièrement actifs et le plus souvent organisés en “colonies” (villages plus ou moins autonomes) au Paraguay.
Depuis le début de la guerre en Ukraine, de nombreux Russes se sont également installés au Paraguay.
La plupart de ces immigrants au Paraguay sont extrêmement positifs pour le pays. Ils ne viennent pas pour travailler localement, car les salaires sont bas. Pour subvenir à leurs besoin, certains comptent sur des revenus provenant de leur pays d’origine ; d’autres, la majorité, créent des entreprises locales. En outre, ils constituent une source régulière de locataires de qualité pour le marché immobilier, à Asunción en particulier, en attendant que la croissance s’étende aux villes secondaires.
Le tourisme est en plein essor au Paraguay
Bien qu’il n’y ait objectivement pas grand-chose à voir à Asunción, le tourisme au Paraguay est en plein essor grâce à l’afflux de touristes brésiliens, argentins et boliviens qui viennent au Paraguay pour faire du shopping à bas prix (zones franches et faibles taxes) ou faire du repérage en vue d’une expatriation. C’est l’une des raisons de la hausse des rendements Airbnb.
Investir dans l’immobilier à Asunción : aperçu quartier par quartier
Asunción est une ville à la circulation dense, l’accès aux routes principales est donc essentiel. Pendant la saison des pluies, les inondations sont un problème récurrent. C’est pourquoi il est important de faire appel à un bon agent immobilier à Asunción, comme Sébastien, pour vous aider à réaliser votre investissement. De mon expérience, les agents immobilier locaux sont de piètre qualité. Ils ne comprennent absolument pas la façon dont les étrangers réfléchissent et perçoivent l’immobilier. Ils se gardent le plus souvent de mentionner les points faibles de leurs biens à vendre, générant ainsi de la déception et de la méfiance. Un sérieux effort de transparence leur permettrait sans doute de capter la clientèle étrangère.
Villa Morra
Emplacement AAA. Centres commerciaux, restaurants, bars, cafés : Villa Mora a tout pour plaire. La demande locative y sera toujours forte. Investir dans ce quartier est une garantie, à condition de choisir le bon programme. Si vous recherchez une valeur sûre à Asunción, c’est ici. Et si vous souhaitez y vivre quelques temps, vous y passerez un séjour agréable.
Los Laureles
Los Laureles est l’un de mes quartiers préférés : c’est le premier quartier agréable en venant du Sud, c’est donc une frontière naturelle et les habitants du Sud aspirent à y vivre ou à y investir. La demande des locaux sera toujours très forte dans ce quartier.
C’est aussi un quartier très calme et verdoyant. On y trouve de très belles maisons… à côté de maisons moins belles. On peut prédire que le marché va progresser par la rénovation et la construction. Los Laureles est plutôt proche des principaux centres commerciaux, ce qui est crucial à Asunción.
C’est un quartier très propice à l’investissement. Sébastien lui-même y a investi.
Centro
Le centre-ville d’Asunción est délabré. Beaucoup de bâtiments gouvernementaux, quelques bars et restaurants. Certaines rues donnent l’impression d’être peu fréquentables. Ce n’est absolument pas un endroit où les expatriés souhaitent vivre. Une rénovation à long terme est-elle envisageable ? Je pense que oui. Cela pourrait constituer une spéculation intéressante pour ceux qui croient au développement de la ville et la prospérité du pays, et à la réhabilitation du centre historique comme priorité. Ce fut le cas dans de nombreuses villes d’Amérique Latine, soucieuses de préserver leur vieille ville, avec des niveaux de succès très variables.
De plus, le troisième pont reliant Nueva Asunción à Asunción sera probablement construit à proximité. Les travaux vont avoir un impact immense sur ce quartier
Une communauté gay semble se développer dans ce quartier, c’est généralement signe de gentrification mais aussi de potentielles tensions sociales dans un pays largement conservateur.
Las Mercedes
Quartier de classe moyenne avec quelques restaurants, bars et universités. Niché entre Centro et les quartiers plus aisés de l’Est, il offre un cadre de vie agréable. Si le Centro prend son essor, ce quartier connaîtra lui aussi une certaine gentrification. Pour l’instant c’est un endroit agréable à vivre pour les petits budgets, mais les meilleurs locataires ne sont probablement pas intéressés par ce quartier.
Quartier “Contraste”
Le quartier que j’appelle « Contraste » est intéressant dans le sens où certaines rues sont superbes, tandis que d’autres semblent à l’abandon. Nous sommes bien dans un pays pauvre, dans lequel le développement n’est pas harmonieux. On y trouve de nouveaux développements et certaines des meilleures écoles internationales (Lycée Français, École Américaine), ce qui en fait une petite bulle pour les familles expatriées.
Perseverancia
Il s’agit d’un nouveau quartier en construction, avec des centres commerciaux, de nouveaux immeubles résidentiels, de bonnes infrastructures et un bon aménagement urbain. Je pense que ce quartier connaîtra un bel essor à long terme. Ce n’est probablement pas un mauvais endroit pour acheter sur plan avec un bon plan de financement.
Le développement principal se situe au centre, mais l’ensemble du quartier connaîtra inévitablement une gentrification au fil du temps. Il est proche du deuxième pont menant à Nueva Asunción, ce qui signifie qu’il sera bien relié à l’avenir, entre la nouvelle ville et les beaux quartiers.
Pour l’instant, on a l’impression d’être dans une île de richesse au milieu de la médiocrité.
Quartier « Offre excédentaire »
Techniquement il s’agit de l’Avenida Dr. Felipe Molas Lopez. Je n’achèterais pas sur la majeure partie de cette rue. L’offre est clairement excédentaire, avec des constructions toujours plus nombreuses. Être proche du centre commercial « Shopping del Sol » est acceptable, mais plus on s’éloigne, moins c’est intéressant. De plus, c’est une rue vraiment bruyante.
Mburucuya
Quartier résidentiel, calme et verdoyant. De nombreuses familles de classe moyenne et aisée, dont probablement bon nombre d’expatriés, y vivent. Il est relativement proche des centres commerciaux et de la route principale menant au deuxième pont. Ce quartier est sans aucun doute voué à se développer dans les années à venir.
Las Lomas
Ce quartier est étonnamment délabré compte tenu de sa situation centrale et à la présence du plus grand centre commercial du pays (Shopping del Sol). Le nombre de belles voitures garées sur le parking témoigne de la clientèle qui se rend au centre commercial. Être à deux pas d’un grand centre commercial est un atout majeur au Paraguay, ce qui stimule les locations long terme et Airbnb. Pourquoi ce quartier n’est-il donc pas plus beau et mieux entretenu ? Cela reste un mystère pour moi. Cela vaut certainement le coup si vous cherchez à faire une rénovation premium, mais pas pour y vivre dans l’immédiat.
Ycua Sati
L’un des quartiers résidentiels les plus prisés des classes aisées. Ce quartier est très résidentiel (maisons individuelles presque exclusivement) et proche des centres commerciaux. De nombreux expatriés y sont installés. Peu d’immeubles en copropriété y ont été construits jusqu’à ce jour. Attention quand même à la gourmandise des promoteurs, renseignez-vous auprès d’un agent immobilier de qualité comme Sébastien.
Herrera
Herrera ressemble à Ycua Sati, mais en moins haut de gamme. On y trouve également très peu d’immeubles. Tout comme Ycua Cati, c’est une valeur sûre en termes de qualité de vie, mais ne vous attendez pas à des rendements locatifs élevés.
Recoleta
Recoleta est également un quartier prisé des expatriés. Il compte de nombreux bâtiments récents et bien équipés qui conviennent parfaitement aux digital nomades. Central, à proximité de l’un des principaux centres commerciaux, il regorge de restaurants et de cafés sympathiques. C’est un bon endroit pour investir, il y a du potentiel pour de la location court terme.
Les arguments en faveur d’un investissement à Nueva Asunción
Nueva Asunción, de l’autre côté du fleuve, présente un fort potentiel d’investissement. Face à la surpopulation et aux infrastructures de qualité moyenne d’Asunción, le développement immobilier sur l’autre rive du fleuve devient incontournable.
Le trajet en voiture depuis les beaux quartiers agréables de Villa Mora et Recoleta jusqu’à San Lorenzo peut prendre jusqu’à deux heures, car c’est la route qui mène à Ciudad del Este (zone franche près de la frontière brésilienne), donc l’une des principales routes commerciales du pays.
Le gouvernement a construit de nombreuses infrastructures pour relier les deux rives du fleuve. Deux ponts et des autoroutes ont déjà été construits. Cependant, il y a encore très peu de logements. Une opportunité à saisir d’urgence ?
Soyez TRÈS PRUDENT lorsque vous investissez à Nueva Asunción
À l’heure actuelle, un agent immobilier vous proposera deux types d’investissements.
Terrains et lots très abordables à Nueva Asunción
D’abord, il y des terrains nus bas de gamme. Le prix varie entre 25 et 50 $ par mètre carré. Ce qu’on ne vous dit pas d’emblée, c’est que vous pouvez bénéficier d’un plan de paiement sur 5 ans, ce qui est rare. En payant d’avance, vous devriez bénéficier d’une réduction importante. De plus, ces terrains sont extrêmement illiquides. Nombreux sont ceux qui ont acheté ces terrains et tentent de les revendre sur le marché secondaire avec des remises de 30 %. Il est donc plus judicieux d’acheter sur le marché secondaire, plutôt que directement auprès du promoteur.
De plus, la plupart de ces lots se trouvent en plein milieu de zones inondables.
Donc, en réalité, lorsque vous achetez un terrain à 25-50 $, même si cela paraît très bas, vous payez potentiellement trop cher par rapport au marché secondaire immédiat ET vous achetez dans une zone susceptible d’être inondée.
Développements de luxe à Nueva Asunción
La première étape pour construire une communauté fermée de luxe à Nueva Asunción consiste à élever le niveau du terrain, de 3 à 8 mètres selon la zone.
Certains projets immobiliers sont superbes sur le papier, et sont proposés entre 200$ et 300$ le mètre carré. Je pense que ces logements offriraient un cadre de vie plutôt agréable pour les employés du centre ville, mais je doute que le prix soit vraiment intéressant.
Ces programmes immobiliers se vendent bien. On peut vivre dans une belle résidence sécurisée avec toutes les commodités, à 20 minutes en voiture d’Asunción grâce au nouveau pont. Attention tout de même à la très forte densité de ces programmes.
Autres développements à Nueva Asunción pour spéculation
Je regarde de près les nouveaux projets immobiliers à Nueva Asunción et j’aimerais me lancer dans l’achat de terrains dès qu’un investissement que je juge pertinent se présentera sur le marché.
Mais soyons clairs : il ne s’agit pas d’une opération de revente rapide. Nueva Asunción est une stratégie à très long terme.
Vidéo : Étude de cas sur le retour sur investissement – Investir dans l’immobilier à Asunción, au Paraguay
Sébastien, mon agent immobilier au Paraguay, m’a présenté deux appartements à vendre à Asunción avec piscine sur le toit et toutes les commodités. Nous avons calculé tous les chiffres de retour sur investissement (ROI) afin d’obtenir un taux de rentabilité locative/capitalisation réaliste.
Rendements locatifs des investissements immobiliers à Asunción
Les rendements locatifs ont augmenté post-Covid, grâce à l’essor des digital nomades et à l’installation régulière de nouveaux résidents au Paraguay.
Les Brésiliens représentent une source importante de demande locative, nombre d’entre eux fuyant les tensions politiques redoublées depuis le retour de Lula. Les Argentins s’installent également en masse au Paraguay, profitant d’un coût de la vie bien plus bas et d’une stabilité générale, économique et sociale.
Pour obtenir des rendements locatifs intéressants, privilégiez les appartements meublés, à court ou à long terme, afin de répondre à cet afflux.
En général, les maisons individuelles offrent des rendements locatifs faibles, mais leur valeur est en grande partie liée au terrain qu’elles occupent. Elles offrent un potentiel de plus-value intéressant.
L’étude de cas vidéo rentre dans tous les détails.
Puis-je acheter un bien immobilier avec des crypto-monnaies au Paraguay ?
Oui, absolument. Certains promoteurs acceptent directement les cryptomonnaies, et pour d’autres transactions, Sébastien, mon agent immobilier au Paraguay peux vous aider à les faciliter. Le Paraguay est une excellente option pour investir dans des biens immobiliers de qualité en utilisant des cryptomonnaies.
De plus, le Paraguay n’étant pas membre du CRS (Common Reporting Standard), vous pouvez percevoir vos revenus locatifs sans que le Paraguay ne communique automatiquement vos informations bancaires à votre pays d’origine (sauf si vous êtes américain).
Comprendre les taxes foncières au Paraguay
L’impôt sur les loyers diffère entre les résidents et les non-résidents. Les résidents paient 10 % mais peuvent déduire leurs dépenses. Les non-résidents paient 15 % de 50 % du revenu locatif brut.
En cas de transactions immobilières au Paraguay :
- Acheteur : Environ 2,8 % de frais d’acquisition à charge de l’acheteur
- Partagé entre l’acheteur et le vendeur : 0,8 % de taxe répartie entre l’acheteur et le vendeur.
- Vendeur : lorsque vous vendez un bien immobilier, il est important d’être résident. Pourquoi ? parce que le régime fiscal est différent. Les résidents ne paient que 10 % sur les plus-values, tandis que les non-résidents doivent payer une TVA de 5 % sur 30 % de la valeur de la vente, et un impôt sur le revenu de 15 % sur 30 % de la valeur de la vente. Il en résulte une “taxe de sortie” de 6 % pour les non-résidents, contre très peu pour les résidents. Il faut également s’attendre à payer environ 5 % de frais d’agence.
Pour qui est-il judicieux d’investir dans l’immobilier à Asunción au Paraguay?
- Personnes souhaitant une diversification géopolitique
- Investisseurs patients souhaitant combiner rendements locatifs intéressants et appréciation du capital
- Personnes ayant la résidence au Paraguay et souhaitant obtenir une adresse officielle pour les contrôles KYC et la justification de leur substance économique
- Personnes (en particulier familles) souhaitant vivre au Paraguay
- Investisseurs en cryptomonnaies souhaitant se lancer discrètement dans l’immobilier et disposer de comptes bancaires non soumis à la CRS pour percevoir des revenus locatifs
Comment acheter un bien immobilier au Paraguay
Le marché immobilier d’Asunción est très fragmenté. Il n’y a pas beaucoup d’agences immobilières professionnelles et leurs listes sont souvent très limitées. Vous pouvez regarder en ligne, mais de nombreuses offres ne sont pas répertoriées car de nombreux vendeurs sont traditionnels et “ne font pas confiance à Internet”.
Sébastien a une agence immobilière francophone à Asunción et aide spécifiquement les investisseurs.
Services au Paraguay:
Articles sur le Paraguay:
- Analyse complète du marché immobilier à Asuncion
- Comment obtenir le permis de séjour au Paraguay
- Comment obtenir la résidence et la résidence fiscale au Paraguay
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