Le Paraguay continue sa croissance tous azimuts, en s’appuyant sur quatre forces : une économie solide, une industrie manufacturière en développement, des exportations en hausse et une immigration de qualité. La capitale Asunción est méconnaissable, elle s’est complèment transformée en l’espace de quelques années. Pour s’en rendre compte, il suffit de poser le pied dans l’aéroport d’Asuncion, fraîchement rénové.
Les immeubles poussent partout dans la ville et les infrastructures suivent.
Pour l’instant, il est possible de générer de beaux rendements sur Airbnb : 6 à 10% après tous les frais. Mais je doute que cela dure, car l’offre de logements de location va s’accroître nettement en 2027.
Si vous investissez à Asunción, la clé est donc de trouver des projets qui proposent quelque chose d’unique, pour attirer les locataires et profiter d’une certaine liquidité à la revente. Vous ferez la différence face à ceux qui investissent dans des biens standardisés.
J’ai visité de nombreux projets immobilliers lors de mon dernier voyage au Paraguay, il y a quelques mois. J’en ai sélectionné deux pour vous, car ils jouent pleinement la carte de la différenciation. Les prix ont un peu augmenté depuis, donc les projections de rendements locatifs sont à revoir légèrement à la baisse ; cependant, leur caractère unique reste intéressant.
Important à savoir : investir 200,000 $ dans l’immobilier paraguayen vous permet d’obtenir la résidence permanente immédiatement, en l’espace de 5 jours. Par la suite, pour conserver votre résidence permanente, il vous suffira de venir au Paraguay une fois tous les trois ans. C’est ce qu’on appelle un plan B pratique, efficace et peu contraignant.
Il est également très facile d’obtenir la résidence fiscale paraguayenne, même en passant peu de temps sur place. Pour être clair cependant : vous devez vous assurer de ne pas être résident fiscal autre part.
Cet investissement de 200,000 $ peut être échelonné : après un paiement comptant de 60,000 $, vous obtenez la résidence permanente, puis le solde peut être payé selon un plan de paiement sur deux ans.
Nous avons étudié les chiffres avec Sébastien, notre agent immobilier sur place, dans cette vidéo.
Choisir son agent immobilier est plus important que choisir son agent d’immigration
Sébastien et son équipe sont les seuls au Paraguay à proposer à la fois :
- une agence immobilière centrée sur les investisseurs en recherche de rentabilité
- et un service d’accompagnement complet à la résidence (temporaire, permanente et résidence fiscale) au Paraguay
Que vous souhaitiez investir, obtenir la résidence, ou combiner les deux grâce au programme de résidence temporaire immédiate (200,000 $), Sébastien peut vous aider. Lisez nos articles dédiés :
- Contacter Sébastien, notre agent immobilier à Asuncion, Paraguay
- Obtenir la résidence au Paraguay
- Investir dans l’immobilier à Asuncion, Paraguay : Guide complet 2026
Une autre manière d’obtenir la résidence permanente immédiate au Paraguay
En collaboration avec une autre agence d’immigration, nous proposons également un programme alternatif : obtenir la résidence permanente immédiate en investissant dans un film paraguayen (40,000 $). C’est un choix intéressant pour ceux qui veulent s’engager sur un montant nettement inférieur à 200,000 $.
Ce programme résulte d’une collaboration entre l’Institut National de l’Audiovisuel paraguayen (INA) et un studio de production local, tenu par un Hongrois résident paraguayen de longue date. Sa connaissance approfondie du Paraguay (y compris de ces territoires les plus reculés) et sa longue expérience de l’audiovisuel en font un partenaire de confiance.
Le film est en cours de production et le studio a été approché par Netflix, mais aucun accord de distribution n’a été signé. Cependant son film commence à se faire remarquer par les médias nationaux.
Pour être clair, nous ne pouvons pas vous dire quel rendement espérer de cet investissement. A ce stade, nous le considérons plutôt comme une donation.
Mais ce programme fonctionne bel et bien : un de nos clients français est devenu résident permanent paraguayen en juin 2026.
Rendez-vous sur notre page dédiée pour en savoir plus sur ce programme et sur le film en question.
Point important : ce programme est ouvert aux citoyens de pays non-occidentaux, par le biais d’un visa préalable que nous pouvons vous aider à obtenir si besoin.
Pour un Monde d’Opportunités,
Investisseur Globetrotteur
Services au Paraguay:
Articles sur le Paraguay:
- Analyse complète du marché immobilier à Asuncion
- Comment obtenir le permis de séjour au Paraguay
- Comment obtenir la résidence et la résidence fiscale au Paraguay
- Résidence Permanente immédiate au Paraguay, en investissant dans un film local
Inscrivez-vous au “Carnet de Route”, la Newsletter d’Investisseur Globetrotteur, pour être informé régulièrement de nos actualités.
Suivez-moi sur Youtube, Instagram, Telegram, ou rendez-vous sur mon site anglophone pour plus d’informations.
Mon courtier préféré pour investir dans des actions internationales est IB. Pour en savoir plus sur cette option à frais réduits avec un accès à de nombreux marchés, cliquez ici.
Si vous souhaitez discuter stratégie offshore et diversification, réservez une consultation privée.
Transcription de “Investir à Asunción, Paraguay : Se Différencier Pour Maximiser les Rendements Locatifs”
LADISLAS MAURICE : Bonjour, de Asunción au Paraguay. Aujourd’hui, il fait vraiment très chaud. On a passé la semaine à voir plein de projets avec Sébastien, et ça ce sont les deux projets qui sont les plus intéressants dont celui-ci où on peut se faire un rendement net après tous les frais etc., de 10 %. Et si vous me suivez depuis un bout de temps, vous savez très bien que je ne prends pas des chiffres comme ça, à légère. Donc Sébastien, explique-nous.
Promotion immobilière avec équipements et piscine à Asuncion, Paraguay
SÉBASTIEN : On est sur un projet qui va être unique. Donc là, on parle d’un ensemble de huit tours avec un crystal lagoon. Donc une eau turquoise avec une plage. Donc plage dans un pays où tu n’as pas la mer, c’est magnifique. On est à 10 minutes sans trafic de Shopping del Sol, donc le centre exécutif d’Asunción.
Il va y avoir terrain de volley, terrain de paddle, terrain de foot, sauna, restaurant, bar, tout ce qu’il faut. Donc là, on est vraiment sur un ressort complet où tu peux venir pour du court terme, même du long terme, vivre à l’année, et profiter d’un crystal lagoon. Et chose importante, c’est qu’ils ont une exclusivité. Donc, sur toute la zone urbaine d’Asunción, ça va être les seuls en place avec cette technologie.
LADISLAS MAURICE : Et on est proche de l’aéroport aussi.
SÉBASTIEN : Proche de l’aéroport, pareil, on est à 15 minutes de l’aéroport.
LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc ce qu’il faut comprendre sur Asunción, c’est qu’il n’y a vraiment rien à faire. C’est une ville au milieu de nulle part en Amérique latine.
SÉBASTIEN : Ça manque d’activités.
LADISLAS MAURICE : Il fait chaud, il n’y a pas grand-chose à faire. Les gens vont dans les centres commerciaux, ils se retrouvent en famille, ils font des barbecues etc., ils vont à l’église. Donc avoir un lagoon comme ça chez soi, c’est absolument quelque chose d’unique et qui plaira vraiment aux gens.
SÉBASTIEN : 6000 Mètres carrés le lagoon avec un point le plus profond à 2,5 mètres. Donc, il y a de la place pour pouvoir nager etc. Ils vont même mettre des kayacs à disposition.
LADISLAS MAURICE : Ah, des kayacs aussi ?
SÉBASTIEN : Oui, ils vont mettre des kayaks deck.
LADISLAS MAURICE : Ah, oui ?
SÉBASTIEN : Donc, pour que les personnes puissent aller faire un petit tour sur le lagoon.
LADISLAS MAURICE : Et Sébastien, donc on est venu en voiture là ce matin. C’était 10 minutes du Shopping del Sol. Les routes étaient quand même bien défoncées.
SÉBASTIEN : Les routes étaient bien défoncées. Alors là, justement, ils sont en train de les refaire parce qu’on est dans une zone qui est en développement. On est à Luque, donc la partie de Luque mais qui est vraiment collée à Asunción, et c’est une zone qui est vraiment en développement où il y a plusieurs constructions. Il y a des projets de l’autre côté aussi qui se font. Donc ils sont en train de refaire les routes.
Chose aussi important à savoir, c’est qu’à côté il y a déjà un Biggie et une pharmacie. Donc les Biggie ce sont les supérettes qu’il y a partout dans les 24. Et le terrain juste après a été racheté par Casa Rica, donc le supermarché justement que tu apprécies. Donc normalement, ils vont venir s’installer juste à côté.
Acheter un appartement sur plan à Asuncion, Paraguay : rendement locatif
LADISLAS MAURICE : Très bien. Donc maintenant, on va aller voir l’appartement modèle et on va aller faire tous les chiffres de rendement locatif. Allez.
SÉBASTIEN : Let’s go. [Musique]
LADISLAS MAURICE : Donc voilà, imaginez-vous la scène, il fait tout le temps chaud ici. Vous avez un appartement, vous pouvez sauter dans ce lagoon superbe, nager, faire du kayak etc. Il y aura tout autour, au niveau sport. Les enfants peuvent courir, le taux d’occupation, si vous deviez faire du long terme, on va faire les chiffres pour du court terme plutôt, mais sur le long terme, ce serait du 100 %.
SÉBASTIEN : Chose importante à mentionner aussi Ladislas, c’est que, le projet a déjà bien avancé, mais il faut savoir qu’ le promoteur a déjà réalisé le même projet à 1h30 d’Asunción. Donc, on sait comment ça va être, on sait déjà la qualité, on sait déjà que le lagoon, que la technologie ça marche très très bien. Et là, maintenant, avec le succès qu’ils ont eu là-bas, il l’incorpore dans Asunción.
LADISLAS MAURICE : Et tu voulais aussi parler de la stratégie de prix, c’est qu’à chaque tour les prix augmentent.
SÉBASTIEN : Exactement. Donc il va y avoir un lancement de huit tours au total et à chaque fois qu’une tour est lancée, les prix augmentent. Donc un investisseur qui rentre, qui investit sur la tour deux, la tour trois etc., il est sûr de faire une plus-value par la suite car à chaque fois qu’il y a un lancement de tour, le prix augmente. Voilà le département modèle. Ce département modèle, c’est un deux chambres. Donc on peut voir…
LADISLAS MAURICE : Rien à dire.
SÉBASTIEN : Rien à dire, la qualité etc., très très bien.
LADISLAS MAURICE : Très bien. Parlons des chiffres.
Appartement 1 chambre à Asuncion, Paraguay : prix, taxes, taux d’occupation, rentabilité
SÉBASTIEN : Alors, appartement, une chambre dans ce projet on va être aux alentours des 105 mille dollars. Charge de copropriété, on va être à peu près à 600 dollars par an. Taxe foncière dans les 400 dollars, pareil à l’année. Prix à l’annuité, donc pendant la semaine, on a une projection de 60 dollars par annuité pendant la semaine et 80 dollars le weekend. Par rapport au frais de maintenance, on a pris un budget de 500 dollars, à peu près. Et puis, pour l’ameublement 10 mille dollars, histoire de le meubler correctement car on est vraiment dans un endroit qui est assez unique. Donc là, il faut faire l’effort sur les meubles à l’intérieur.
LADISLAS MAURICE : Oui. Il y a des sofas, des lits tout ça qui restent bien aux enfants qui arrivent avec des maillots de bain mouillés, quoi.
SÉBASTIEN : C’est ça. Et puis, du sable, parce qu’il va y avoir la plage.
LADISLAS MAURICE : Oui. En termes de taux d’occupation ?
SÉBASTIEN : Taux d’occupation. Donc, on est assez conservatif là-dessus. On a mis un taux à 75 %. Pourquoi ? Car il fait chaud toute l’année, tu le sais ici, mais il y a toujours un petit mois qui est un peu plus frais, généralement mois de juillet, mois d’août où là du coup on va plutôt être dans les 15°grés la journée, le lagoon n’est pas chauffé, potentiellement les personnes vont moins venir à cette période-là.
LADISLAS MAURICE : Et en termes de… c’est que vous gérez pas mal de Airbnb, vos frais de gestion ?
SÉBASTIEN : Frais de gestion, on est à 15 %.
LADISLAS MAURICE : Ok. Après, il y a quelques frais en plus. Donc en gros, on arrive à du 10 % net. Donc on regardait les chiffres du promoteur avant. Bien sûr les promoteurs, ils aiment bien toujours promettre plus que la réalité. Après on travaillait sur les chiffres, on arrivait à des chiffres plus élevés que 10 %. J’ai dit à Sébastien, je veux ne pas commencer à montrer ces chiffres là parce que l’arrêter 10 % c’est assez bien. Mais ça pourrait être plus.
SÉBASTIEN : Ça pourrait être plus.
LADISLAS MAURICE : Ça pourrait être plus. Le produit est tellement unique, il faut venir passer du temps ici à Asunción pour comprendre à quel point un produit comme ça est unique et à quel point cela plaira aux gens. Donc, quel est le marché cible pour les gens pour le Airbnb ?
SÉBASTIEN : Alors, marché cible gens pour le Airbnb, il va y avoir trois profils. Premièrement, il va y avoir les locaux, les Paraguayens qui ont des bons revenus, qui habitent à Asunción et qui ont envie de se faire un petit weekend tranquille avec les enfants, la famille, dans un endroit sympa. C’est comme s’ils allaient à un ressort, exactement la même chose.
Il va y avoir aussi tout ce qui est tourisme corporate, donc d’entreprises, les Argentins, les Brésiliens qui bossent pour des boîtes ici, qui viennent de temps en temps, ils vont vouloir se loger ici. Ils vont être tranquilles, ils viennent pour un mois, c’est très bien.
Et puis, avoir aussi tous les étrangers : digital nomads etc., les personnes, qui viennent faire la résidence. Quand tu as le choix de venir dans un endroit où tu as le lagoon, toutes les amenities pour un peu plus cher qu’un appartement, enfin, même moins cher qu’un hôtel, parce qu’on est moins cher à l’annuité que les hôtels sur Asunción qui sont 5 étoiles, là on va avoir beaucoup plus de services.
LADISLAS MAURICE : Absolument. Donc voilà, du 10 % net au moins. Et maintenant, on va aller voir un projet qui est plus intéressant pour le long terme.
SÉBASTIEN : Exactement, dans le quartier Los Laureles, dans le centre de Asunción. Un projet qui est différent, avec quelques similitudes. Même chose mini ressort, moi j’aime bien l’appeler. Donc on va aller voir ça.
LADISLAS MAURICE : Dans lequel tu as toi-même investi ?
SÉBASTIEN : Exactement.
LADISLAS MAURICE : Et tu aimerais investir dans celui-là aussi ?
SÉBASTIEN : Aussi.
LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc en gros, si Sébastien en vend assez, il en achètera un. [Rires] On y va.
SÉBASTIEN : Allez go ! [Musique]
Pourquoi investir dans l’immobilier à Asuncion, Paraguay : diversification, plan B, rendement locatif, résidence permanente par investissement
LADISLAS MAURICE : Bon, je peux vous dire quelque chose ? Sébastien dans la vie, il est calme, il est tranquille mais quand il conduit tu es un peu énervé quand même.
SÉBASTIEN : Non, ça va. Mais tu es obligé au Paraguay. Si tu n’es pas agressif, tu ne passes pas.
LADISLAS MAURICE : Donc, est-ce que tu peux nous dire un peu tes clients qui investissent dans l’immobilier ici quels sont leurs objectifs ?
SÉBASTIEN : Premier objectif, diversification. Avec tout ce qui se passe aujourd’hui, notamment en Europe, les personnes cherchent de la diversification dans un endroit assez safe, premièrement. Deuxièmement, on va avoir les personnes qui cherchent de la rentabilité, parce que le marché au Paraguay il offre cette rentabilité en immobilier, et aussi de la plus-value.
Donc, les personnes qui aiment bien faire un peu de flip, acheter de l’immobilier, revendre etc., ça se fait aussi très bien ici. Ensuite, on va voir toutes les personnes qui investissent pour un plan B et puis ceux qui veulent vraiment s’installer. Ça, ça reste encore une minorité pour l’instant.
LADISLAS MAURICE : Et d’où viennent la plupart de vos clients, c’est que vous offrez que du service en français ?
SÉBASTIEN : Non. Alors, plupart des clients viennent d’Europe, mais notamment aussi des États-Unis et du Canada beaucoup.
LADISLAS MAURICE : Donc ça croit les Nord-Américains.
SÉBASTIEN : Oui, énormément. Là, on le voit, depuis deux – trois ans, beaucoup plus d’Américains et de Canadiens viennent s’installer au Paraguay, investir etc. [Musique]
Résidence avec parc et piscine à Asuncion, Paraguay : appartement à vendre pour investissement, rendement locatif annuel
SÉBASTIEN : Voilà Ladislas, on est arrivé sur ce projet à Los Laureles, quartier que j’apprécie beaucoup, quartier où je vis personnellement et je crois que ta femme aussi l’apprécie.
LADISLAS MAURICE : Oui, oui, oui. Que la première fois qu’on est venu à Asunción, on est resté dans le quartier et après avoir visité toute la ville, c’était notre quartier préféré, en fait.
SÉBASTIEN : Oui, c’est un quartier qui est super. Pourquoi ? C’est très résidentiel. Il y a très peu de tours avec des appartements. Là, ça va être un des projets uniques avec autant de tours parce que…
LADISLAS MAURICE : Il va détruire le quartier. [Rires]
SÉBASTIEN : Pas forcément qui va détruire le quartier. Il y a peut-être des voisins qui ne vont pas être contents. Mais en effet, c’est un projet qui est intéressant parce que c’est la seule zone où tu peux faire jusque 16 étages. Tout le reste du quartier de Los Laureles, tu peux faire, je crois que c’est maximum sept ou huit étages. Donc, on va être vraiment privilégié. Il y aura tout un quartier où vraiment il y aura que ce projet qui sera aussi haut.
LADISLAS MAURICE : El le quartier va rester très vert.
SÉBASTIEN : C’est ça qui est intéressant avec les lois d’urbanisme. Des fois, ça bloque certains projets, mais c’est pour le bien aussi du quartier. Donc, on est sur un terrain qui est très très grand. On va avoir un parc de 1000 mètres carrés au milieu des trois tours, et ils vont garder les arbres qui sont historiques. On peut voir celui-ci derrière-là qui est énorme. Celui-ci, ils vont le garder dans le projet.
Donc, comme je te disais, ensemble de trois tours avec piscine semi-olympique, terrain de paddle, parc de 1000 mètres carrés pour les enfants, tout va être fermé. Donc le fameux barrio cerrado où tout est fermé pour question de sécurité. Il va y avoir un restaurant, il va y avoir un bar pour que les personnes le weekend puissent boire la bière, le café le matin etc. Donc, ça va être vraiment une vie de mini ressort en plein cœur d’Asunción.
LADISLAS MAURICE : Ce qui est différent de toutes les tours, en fait, où c’est juste une tour. Là c’est comme tu dis, c’est un ressort, c’est un complexe, ce qui rend ce projet vraiment unique.
SÉBASTIEN : Exactement, c’est unique sur Asunción. Il y a déjà ce type de projet, mais généralement c’est en dehors d’Asunción parce que c’est rare d’avoir un terrain aussi grand disponible à la construction.
LADISLAS MAURICE : Donc grand terrain, je vois un paddle court aussi, et tout ça c’est le clubhouse. C’est ça ?
SÉBASTIEN : C’est ça. Tout ça ça va être le clubhouse. Chose importante, piscine semi-olympique, 25 mètres de long. Chose qui est rare ; généralement, tu vois c’est petites piscines qui mettent en haut des immeubles. Là au moins, il y a de la place. On a une salle de sport de plus de 100 mètres carrés. On va avoir aussi un kids area pour les enfants etc. Il va y avoir aussi le restaurant, le bar qui va être dans le clubhouse. Ainsi que quelques places de parking, terrain de paddle et ici on peut voir le parc, donc 1200 mètres carrés pour que les enfants puissent s’amuser etc. C’est pour ça que ce projet plaît beaucoup aussi aux familles.
Prix de vente d’un studio, appartement 2 chambres, appartement 3 chambres à Asuncion, Paraguay
LADISLAS MAURICE : Vraiment unique. En termes de prix ?
SÉBASTIEN : Alors en termes de prix, on va avoir des studios de 30 mètres carrés. On va être aux alentours des 52 mille dollars. Ensuite, on va avoir les une chambre à 80 mille dollars et les deux chambres à 127 mille dollars.
LADISLAS MAURICE : Et donc toi-même, tu as acheté un appartement ici.
SÉBASTIEN : Exactement. Comme mon associé, on a acheté tous les deux dans la tour une. Dans la tour une. Aujourd’hui, il reste deux – trois unités, il me semble, dans cette tour. Donc en ce moment, on commercialise la tour numéro deux et par la suite, il y aura la tour numéro trois.
Se diversifier pour sécuriser son portefeuille : investir dans un plan B à Asuncion, Paraguay
LADISLAS MAURICE : Quand on discutait avec l’équipe de vente ici, ce que j’ai bien apprécié, c’est qu’il commençait à parler d’augmentation prix vu de la situation au Moyen-Orient. Donc bon, d’un côté, ce n’est pas agréable d’entendre parler d’augmentation de prix, mais d’un autre côté, je suis content de voir qu’ils pensent à la situation de macro, et qu’ils cherchent à protéger leur marge.
Parce que là on est en avril, quand on publiera cette vidéo on ne sait pas trop est-ce que les choses se sont amélioré au Moyen-Orient ou pas, mais la réalité c’est que si les choses ne s’améliorent pas au Moyen-Orient, on risque d’avoir un gros choc économique, un choc pétrolier etc., potentiellement de l’inflation et un risque, ce sont des promoteurs immobiliers qui ne s’y prennent pas bien, qui augmentent leur prix pas assez rapidement et qui se retrouvent dans une situation où ils pourraient faire faillite.
Donc on a parlé à beaucoup de promoteurs. La plupart n’en parlait pas du tout. Quand je parlais de ça, ils ne comprenaient même pas le concept. Alors que eux clairement ils sont au courant du risque de la situation dans le contexte actuel. Ça me rassure de savoir qu’ils ont cette approche.
Acheter un appartement à Asuncion, Paraguay pour location long terme : loyer, frais de gestion, rendement locatif, location annuelle meublée
LADISLAS MAURICE : Nous faisons les chiffres maintenant. On va faire les chiffres pour le long terme.
SÉBASTIEN : Ok.
LADISLAS MAURICE : Parce que tu disais que c’est plus un projet pour louer sur le long terme que sur le court terme ?
SÉBASTIEN : Alors pour moi, le court terme, on peut le faire aussi. Maintenant, je pense que le long terme, il y a une très bonne option sur ce projet-là par rapport justement à cet ensemble de tours, cette ville mini ressort, ce quartier où, vraiment sur le long terme, on va trouver des personnes qui vont louer les appartements très rapidement, j’en suis sûr.
LADISLAS MAURICE : C’est qu’on voit beaucoup de construction à Asunción, beaucoup de tours, mais ça c’est unique.
SÉBASTIEN : Et dans le quartier, justement, on a fait quelques recherches, le peu de tour d’appartement qu’il y a dans ce quartier-là, tout est loué. Vraiment il doit rester peut-être un ou deux apparts et encore la dernière fois qu’on avait vu, il y avait vraiment rien du tout.
LADISLAS MAURICE : Donc faisons une étude de cas pour l’appartement de une chambre. Combien ?
SÉBASTIEN : Alors une chambre du coup on est à 80 mille dollars. On peut espérer du coup un loyer de 700 dollars mensuel. Pour meubler un appartement ici ça va coûter à peu près 7000 dollars. On va avoir les charges mensuelles, charges de copropriété. Alors on a fait un calcul à 1,3 dollars par mètre carré. Donc ça représenterait à peu près 64 dollars par mois pour un à une chambre. Et la taxe foncière, on va être entre 400 et 500 dollars annuellement.
LADISLAS MAURICE : Ok. Et vos frais pour gérer tout ça ?
SÉBASTIEN : Frais pour gérer 10 %. Donc du coup ça représenterait 70 dollars par mois.
LADISLAS MAURICE : Et un budget un peu pour s’il y a des problèmes, il y a des trucs à régler etc.
SÉBASTIEN : Budget en cas de problèmes, on compte 500 dollars, comme ça on est large. Généralement, c’est un bon budget à allouer.
LADISLAS MAURICE : Voilà. Donc, on finit avec un rendement net annuel sur le long terme, meublé, d’à peu près 5.6 % pour un projet qui est unique. Donc c’est vraiment ça que j’aime bien. Dans une ville où il y a beaucoup de construction, ce projet est unique dans un quartier très agréable, même s’il est un petit peu en dehors du centre, il est quand même, en taxi, on est à cinq – dix minutes.
SÉBASTIEN : Tu es à cinq minutes de Mariscal et tu dois être à 10 – 15 minutes de Del Sol.
LADISLAS MAURICE : Voilà, il y a des supermarchés vraiment très sympas, avec plein de produits importés d’Espagne tout près.
SÉBASTIEN : Casa Rica, oui, on a ce supermarché où il y a beaucoup de produits européens etc., c’est vrai quand on le compare aux autres supermarchés, on dit c’est cher. Non, en fait, ce n’est pas cher. Mais en fait, ce n’est pas si cher que ça si tu compares aux supermarchés en Europe directement.
LADISLAS MAURICE : Oui. Non, j’étais assez surpris même certains produits importés d’Europe ne coûtent pas forcément plus cher quand même.
SÉBASTIEN : Alors, il faut faire attention. Les supermarchés ici, il y a tous les prix. Tu ne peux pas aller dans le rayon et prendre à l’aveuglette, parce que un produit à côté de l’autre, le prix peut faire fois quatre.
LADISLAS MAURICE : Cette semaine, on a été voir plein de projets ensemble et ça ce sont les deux projets que j’ai sélectionné pour cette vidéo parce que je voulais des projets uniques, pas juste une tour ou des projets vraiment uniques et aussi des promoteurs qui ont une stratégie des prix, qui prend en compte le contexte actuel pour diminuer le niveau de risque pour les investisseurs.
Comment investir à Asuncion, Paraguay : risques, documents, réglementation, agent immobilier francophone, agence immobilière francophone
LADISLAS MAURICE : Donc, j’ai écrit tout un article sur le marché immobilier ici à Asunción, les quartiers qui sont intéressants, les quartiers a évités, ce qu’il faut savoir, il y a un lien en dessous. Et si vous êtes intéressé d’investir ici à Asunción, surtout n’hésitez pas à contacter Sébastien. Donc Sébastien et son équipe m’ont fait tout un tour ici. On a vu plein de projets, donc c’était très intéressant. Merci.
SÉBASTIEN : Merci à toi, Ladislas.
LADISLAS MAURICE : Et donc vous pouvez aider les gens de A à Z, à acheter, louer, gérer, tout.
SÉBASTIEN : Exactement. On les accompagne de A à Z, même à distance. Ils n’ont pas besoin de venir ici. On s’occupe de tout. Ils peuvent investir à distance, jamais venir sur place sans aucun souci.
LADISLAS MAURICE : Parfait. Donc il lien en dessous pour contacter Sébastien.
SÉBASTIEN : Merci.
LADISLAS MAURICE : Bonne journée. Allez, ciao.
