Dans un monde où la démographie est en chute libre, l’Afrique connaît encore une croissance démographique soutenue, associée à une forte urbanisation. Considérée comme repoussante par la plupart des investisseurs, l’Afrique présente pourtant une opportunité de taille : profiter de ses marchés immobiliers à croissance rapide. Le marché immobilier kenyan, et en particulier celui de sa capitale Nairobi, est un excellent exemple de ce potentiel extraordinaire, à ne pas manquer.
Dans ce rapport, nous analyserons le marché immobilier de Nairobi et les tendances du marché du logement au Kenya, en nous concentrant sur l’une des capitales les plus accessibles et les plus dynamiques d’Afrique. C’est un marché que je connais bien, ayant moi-même investi dans les beaux quartiers de la capitale kenyane.
Que vous souhaitiez acheter une maison pour vivre à Nairobi, ou explorer les possibilités d’investissement immobilier au Kenya, cette analyse vous fournira des informations précieuses sur ce marché émergent.
Vue d’ensemble macro-économique du Kenya
Un ratio dette/PIB élevé pour une économie émergente
Depuis les années 2010, le Kenya a vu sa dette publique augmenter en raison de l’appétit de ses dirigeants pour le financement bon marché de grands travaux publics. Le pays a eu recours à l’endettement pour se lancer dans d’ambitieux projets d’infrastructure et soutenir la croissance dans le pays, mais la dette ainsi générée s’est rapidement avérée démesurée par rapport aux capacités du pays. Entre autres, le Kenya a contracté auprès de la Chine une dette de plus de 6 milliards de dollars, libellée en dollars américains et assortie d’un taux d’intérêt variable, pour financer une voie ferrée reliant le port de Mombasa à Nairobi, un projet qui est loin d’avoir généré le retour sur investissement attendu. C’est sans compter les dizaines de milliards de dettes multilatérales, contractées auprès d’entités internationales telles que le FMI et la Banque Mondiale.
Le ratio dette/PIB a doublé en dix ans, pour atteindre 78 % en 2024. Le Kenya consacre désormais un tiers de ses recettes publiques au service de la dette. Mais la situation semble s’être stabilisée.
Des mesures d’austérité mal venues
Le gouvernement kenyan, dirigé par le président William Ruto, a immédiatement pris des mesures d’austérité pour maîtriser la dette et rester dans les bonnes grâces du FMI. Ces mesures se sont heurté à une violente réaction populaire, dont certaines ont récemment permis de rétablir les aides à l’achat de denrées alimentaires et de carburant, qui avaient été annulées.
Le gouvernement tente d’imposer une augmentation d’impôts à la population, qui se montre réticente alors que les dépenses publiques restent élevées.
Un déficit chronique des comptes courants
Le Kenya souffre d’un déficit chronique de ses comptes courants, qui s’est toutefois amélioré au cours des deux dernières années en raison de la baisse des importations. Un déficit du compte courant est à prévoir à ce stade de développement, où l’importation d’équipements manufacturiers et de matières premières pour le développement des infrastructures est cruciale.
Le Kenya a un secteur d’exportation fragmenté, avec des biens et des services totalisant environ 14 milliards de dollars, soit 11,87 % du PIB.
Amélioration des réserves de change et redressement du shilling kenyan
En 2024, avec l’aide de la Banque Mondiale, le Kenya a pu refinancer le solde de la dette urgente en euro-obligations, ce qui a permis au stock de devises de sortir de sa situation précaire.
Par ailleurs, le Kenya a converti en octobre dernier des prêts chinois d’un montant de 3,5 milliards de dollars en yuans afin de réduire les intérêts. Cette mesure permettra au pays d’économiser 215 millions de dollars par an.
Croissance régulière du PIB
L’économie kenyane a connu une croissance moyenne d’environ 5 % par an au cours de la dernière décennie. Ce chiffre est inférieur à l’objectif de 10 % fixé par Vision 2030 et n’a pas permis de réduire la pauvreté comme souhaité, ni de réduire le chômage.
L’économie reste vulnérable aux chocs extérieurs découlant de l’instabilité des pays voisins comme la Somalie et le Soudan, de la difficulté d’obtenir des financements, des phénomènes météorologiques violents et de crises de l’énergie.
Il n’en reste pas moins que le pays progresse régulièrement et que le Kenya d’aujourd’hui est en moyenne beaucoup plus riche que le Kenya d’il y a dix ans.
Une démographie en pleine croissance
Comme dans la plupart des pays d’Afrique, la population kenyane croît à un rythme soutenu d’environ 2 % par an, avec une population jeune.
La pyramide des âges est très étendue et en forme de cloche, ce qui reflète un taux de fécondité élevé et une espérance de vie moyenne au sein du pays.
Développement massif des infrastructures au Kenya
En plus de toutes ces nouvelles autoroutes, du train, etc., d’importantes annonces ont été faites récemment.
1. Une raffinerie sur l’île de Lamu
Dangote, l’homme le plus riche d’Afrique, prévoit de construire une raffinerie pour un montant de 17 milliards de dollars sur l’île de Lamu. Ce projet créera des milliers d’emplois, consolidera la position du Kenya comme plaque tournante de l’Afrique de l’Est, et permettra de réduire les prix de l’énergie, d’accroître l’indépendance énergétique et de dynamiser le secteur manufacturier local.
2. Un système de métro souterrain à Nairobi
Les habitants de Nairobi aiment se plaindre de la circulation, mais objectivement, grâce aux nouvelles autoroutes et voies de contournement, la situation s’est nettement améliorée. Nairobi est même un modèle en matière de développement urbain et de gestion du trafic en Afrique.
Le gouvernement a annoncé la construction d’un métro à Nairobi, un projet qui va véritablement transformer cette ville en plein essor. En a-t-elle vraiment besoin maintenant ? Probablement pas, mais la ville est tournée vers l’avenir, car sa population devrait doubler dans les prochaines décennies.
3. Expansion de l’aéroport international
C’est un point noir pour le Kenya actuellement. L’aéroport international de Nairobi est pitoyable. Il est indigne du rôle que Nairobi pourrait jouer en tant que plaque tournante de l’Afrique de l’Est. Ce projet d’agrandissement, d’un coût de 1,2 milliard de dollars et réalisé par la China Road and Bridge Corporation, permettra d’augmenter la capacité de 7,5 millions à 22 millions de passagers par an.
5 tendances du marché immobilier de Nairobi pour les investisseurs
La première chose à comprendre à propos de l’immobilier à Nairobi est qu’il s’agit d’un environnement où les données sont rares. Vous pouvez faire des heures de recherche en ligne : ce seront toujours les mêmes données, en grande partie non pertinentes, qui seront présentées.
En réalité, le marché de l’immobilier au Kenya stagne depuis quelques années. En conséquence, alors que les prix ont augmenté partout dans le monde, l’immobilier de premier ordre à Nairobi est devenu très abordable. Pour 1,200 $ le m2, un investisseur peut acquérir un très bel appartement dans un quartier agréable de la ville.
Pour une capitale en pleine croissance, et comparativement à d’autres capitales de manière générale, cela représente un excellent rapport qualité-prix.
Au delà de la valeur, l’immobilier à Nairobi offre aussi et surtout d’excellents rendements, si l’on se concentre sur les meilleures tendances du marché.
Tendance n°1 de l’immobilier à Nairobi : les services
Contrairement à l’Europe où de tels services existent à peine, le Kenya se situe résolument dans le bloc des marchés émergents où les services prennent une importance croissante, pour les locataires et les propriétaires. Bien qu’il puisse y avoir une offre excédentaire dans certains segments, la demande est toujours extrêmement forte pour tout projet qui offre une piscine, une salle de sport, des commerces, de beaux espaces verts, un haut niveau de sécurité, etc.
Le climat de Nairobi étant très agréable – jamais trop chaud ni trop froid – ces services ne sont pas là uniquement pour le prestige, ils sont réellement utilisés par les occupants.
Tendance n°2 de l’immobilier à Nairobi : les logements à bas prix
Le Kenya connaît une grave pénurie de logements, se chiffrant en millions d’unités, et qui ne cesse de s’aggraver d’année en année. Les logements premier prix peuvent offrir un bon rendement aux investisseurs prêts à accepter des locataires défavorisés. Par exemple, ce complexe immobilier situé à 25 minutes de Westlands propose des équipements tels qu’une piscine, une salle de sport… et vend ses studios à partir de 17,000 $ seulement. À ce prix-là, une plus-value à la revente est quasiment garantie !
Recommanderais-je un tel investissement ? Oui, mais uniquement aux personnes résidant à Nairobi, ou aux Kenyans de la diaspora qui connaissent bien le marché local, et qui peuvent se charger de la relation avec les locataires. Je ne recommande un tel investissement à un non-Kenyan, qui n’en comprendrait pas toutes les implications.
Voici une étude de cas sur des appartements premier prix à Nairobi.
Tendance n°3 de l’immobilier à Nairobi : logements dans des zones premium
En voyant le nombre de chantiers de construction dans les beaux en quartiers Nairobi (Westlands par exemple), on pourrait penser que la surabondance de l’offre est un problème. Je ne vois pas les choses de la même manière, et ce pour deux raisons :
- Le Kenya a un coefficient Gini très élevé, ce qui indique de grandes inégalités de revenus. Il en résulte malheureusement que la majeure partie de la croissance du PIB est captée par les riches, qui eux-mêmes n’investissent que dans les zones privilégiées. Ainsi, au fil du temps, les quartiers prisés prendront de la valeur plus rapidement que les zones ordinaires de la classe moyenne.
- La corruption et les conflits sont incontournables dans la région. L’argent a besoin d’être blanchi. Avec les processus KYC et AML de plus en plus stricts dans les pays occidentaux, les personnes cherchant à blanchir leur argent ou simplement à l’extraire des zones de conflit s’orienteront logiquement vers l’achat de biens immobiliers au Moyen-Orient et en Afrique. Nairobi, en tant que centre économique et politique de l’Afrique de l’Est, est une destination de choix pour ces fonds. Les Somaliens ont déjà leurs propres promoteurs dans certaines régions et attirent des fonds conséquents. L’argent de la République Démocratique du Congo (RDC) et du Soudan se fraye également un chemin jusqu’à la capitale kenyane. Ces personnes n’achètent pas des logements bon marché, ils ont plutôt tendance à acheter des logements haut de gamme dans des zones agréables, puisqu’ils peuvent se le permettre. En outre, leur objectif n’est pas l’appréciation du capital ou les rendements locatifs, mais plutôt la préservation du capital. Cette mentalité conduit à une augmentation des prix dans les quartiers premium du centre-ville.
Tendance n°4 de l’immobilier à Nairobi : logements proches de la voie rapide
La circulation à Nairobi est difficile et, à bien des égards, inévitable. Toutefois, le gouvernement a collaboré avec des entreprises chinoises pour créer une voie express qui traverse Nairobi de part en part, dans le but de réduire le trafic. Par conséquent, être situé à proximité de cet axe est très avantageux.
Tendance n°5 de l’immobilier à Nairobi : l’amélioration de la gestion immobilière
Autrefois, la plupart des promoteurs immobiliers terminaient un bâtiment, remettaient les clés et disparaissaient. De plus en plus, les promoteurs comprennent que cela ouvre la voie aux associations de copropriétaires chaotiques, à la négligence, et en fin de compte, à la dépréciation du bien et de leur image de marque.
Les promoteurs proposent désormais des services d’entretien des bâtiments, des services aux associations de propriétaires, ainsi que des services de gestion immobilière pour les investisseurs. Ces services, combinés à des outils online, rendent l’investissement dans l’immobilier à Nairobi beaucoup plus facile qu’il ne l’était auparavant.
Les biens immobiliers à éviter à Nairobi
La pire décision serait d’acheter un immeuble banal, de qualité médiocre, sans services, dans des zones où il y a beaucoup de constructions, comme certains quartiers de Kilimani, Ngong Road, etc. Dans ce cas, vous achèteriez dans le secteur où l’offre est déjà excédentaire, et pas assez unique pour attirer des locataires de qualité.
Vue d’ensemble des quartiers : Les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier au Kenya (Nairobi)
J’ai parcouru tout Nairobi. Voici quelques quartiers et ce que j’en pense.
Kilileshwa
Zone émergente. Le quartier commence à être un peu surchargé dans certains coins, mais il est proche du centre, et la qualité des bâtiments augmente également. Les prix de l’immobilier sont bas pour la qualité que vous obtenez. J’ai vu des appartements de 2 chambres et 2 salles de bains pour moins de 70,000 $, sur plan, avec quelques équipements. Il ne serait pas difficile de trouver des locataires pour de tels logements.
Kileleshwa offre un bon compromis entre les prix pratiqués à Kilimani et la proximité de Westlands (plus de détails sur ces quartiers ci-dessous).
Le CBD : l’ancien quartier central des affaires
Le quartier central des affaires (CBD) a connu des jours meilleurs. Bien qu’il ne soit pas particulièrement dangereux et qu’il abrite quelques entreprises historiques, il a dépassé son apogée. Les investissements l’ont déserté. Cependant, il existe des opportunités intéressantes dans les programmes de logements abordables du quartier pour ceux qui sont à l’aise avec la gestion de ce type de locataires. Une piste intéressante pour les experts locaux. Si j’habitais à Nairobi, je m’y intéresserais de près. Mais ce n’est pas le cas.
Un nouveau bâtiment, à vocation commerciale, est en projet. Cela devrait contribuer à revitaliser le quartier, ce qui est plus que nécessaire.
GTC (dans Westlands)
Le GTC est de facto le nouveau quartier central des affaires de Nairobi, et par conséquent, celui de l’Afrique de l’Est, voire de l’Afrique tout entière.
Les principaux centres commerciaux et les supermarchés les plus prestigieux s’y trouvent. Ce n’est pas un hasard si de grandes chaînes hôtelières comme Radisson, Kempinski et Marriott ont choisi le GTC pour leurs établissements de prestige à Nairobi. De nombreuses entreprises internationales, telles qu’Emirates, BASF, Standard Chartered et bien d’autres, y ont leur siège social, ce qui garantit un flux constant de locataires locaux et expatriés bien rémunérés.
Le GTC est un quartier très attractif pour les investisseurs. Bien qu’il puisse paraître un peu chaotique en raison des nombreux chantiers, il est clairement en train de devenir le nouveau cœur économique de la ville. On y trouve des programmes immobiliers à des prix très intéressants, car le potentiel de ce quartier reste encore à exploiter.
Existe-t-il un risque de surabondance de l’offre ? À court terme, oui. Mais en choisissant les bons biens, vous trouverez facilement des locataires.
Personnellement, j’ai acheté un penthouse dans le GTC.
Raphta et Riverside (dans Westlands)
C’est un quartier classique de Nairobi. J’y ai également investi. Pourquoi ? Parce qu’il est prestigieux et le restera. Même si la construction se poursuit, je trouverai toujours des locataires, et les prix sont susceptibles d’augmenter ici et dans le GTC plus qu’ailleurs.
Pourquoi ? On y trouve de jolis centres commerciaux, on peut s’y déplacer à pied, c’est sécuritaire, verdoyant, bien desservi et proche d’excellentes écoles.
Si vous voulez investir en toute sécurité, vous ne pouvez pas vous tromper.
J’ai aussi acheté quelques appartements dans ce quartier. Je présente mon investissement et détaille les chiffres ci-dessous dans la section « Étude de cas ».
Parklands
Parklands est une étude de cas intéressante. Il s’agissait autrefois d’un quartier indien, et c’est toujours le cas à bien des égards. Mais peu à peu, la démographie change avec l’arrivée de nombreux Somaliens. En tant qu’investisseur étranger, je suis un peu mal à l’aise face à un tel changement démographique, car je n’en comprends pas très bien les implications, qui sont certainement nombreuses. J’ai donc choisi de rester à l’écart. Mais il s’agit d’une zone de premier choix, et pour ceux qui comprennent la dynamique plus précisément que moi, cela pourrait être une bonne opportunité.
Parklands est visiblement en pleine expansion.
Kilimani & Hurlingham
Kilimani, c’est un peu la loterie. Certains quartiers sont agréables, verdoyants et proches de Westlands. D’autres, en revanche, sont surconstruits, avec des constructions bon marché et des infrastructures qui ont mal vieilli. Il est donc important de bien choisir son quartier à Kilimani.
Globalement, je vous conseillerais d’éviter ce secteur. Pour un prix légèrement supérieur, vous pouvez acheter un appartement à Westlands, où le risque de surabondance de logements est moindre. De plus, la concurrence entre les promoteurs est beaucoup plus forte sur les prix dans ce quartier, ce qui se reflète dans la qualité des bâtiments. Kilimani est un quartier risqué en termes de qualité de construction. J’éviterais tout particulièrement Ngong Road, en raison de la surabondance de logements et de la pollution.
Personnellement, je ne vois pas l’intérêt d’investir ici, même si l’on peut certainement y trouver des affaires intéressantes.
Brookside et General Mathenge Road
Ce quartier est très prisé des expatriés. C’est un moyen sûr de profiter de Nairobi. J’ose affirmer que même si General Mathenge attire davantage d’expatriés, certains secteurs de Westlands sont relativement sous-évalués.
On y trouve de nombreux immeubles de bien meilleure qualité, à 2 000 $ le m² (180 $ le pi²), et la demande est forte. Le siège des Nations Unies est à quelques minutes en voiture, ce qui représente une source importante de locataires de qualité. Le Fonds des Nations Unies pour la population (UNFPA) prévoit également de relocaliser des centaines de ses employés new-yorkais à Nairobi afin de réduire les coûts et de se rapprocher de leurs lieux de travail.
Le quartier borde la forêt de Karura, un endroit agréable pour se promener le week-end. Certains appartements offrent même une vue imprenable sur la forêt, un atout très recherché. Ces biens prendront sans aucun doute de la valeur avec le développement de la ville.
Autre avantage : on peut accéder au GTC et à tous les grands centres commerciaux sans avoir à traverser l’autoroute. Des écoles internationales sont également présentes à proximité pour les expatriés et les Kenyans aisés.
Voici une autre façon peu risquée d’investir à Nairobi. Brookside est un excellent investissement.
Investir dans d’autres quartiers du marché immobilier de Nairobi
Nairobi est vaste et il existe d’autres zones propices à l’investissement dans cette ville en pleine expansion. Il y a des quartiers verts et verdoyants absolument charmants, comme Karen et Nyari. L’immobilier y est déjà cher et les rendements beaucoup plus faibles.
Il est essentiel de comprendre que la population de la ville va presque doubler au cours des 25 prochaines années. La question que vous devez vous poser est la suivante : comment voulez-vous vous positionner ?
Vidéo : Mon investissement immobilier personnel à Nairobi
Mon agent immobilier à Nairobi, m’a fait visiter la ville pendant deux semaines entières et j’ai fini par acheter dans ce complexe immobilier à Westlands. Cela m’a tellement plu que j’ai acheté trois appartements et mon ami Sascha, qui vit dans le quartier, en a également acheté un.
Dans cette vidéo, j’explique mon point de vue ainsi que tous les chiffres du retour sur investissement attendu pour mon investissement immobilier à Nairobi. Comme vous pouvez le voir, il répond à de nombreux critères : services complets, quartier privilégié, proximité de l’autoroute, solutions de gestion en place, ainsi qu’un plan de paiement sur deux ans et demi.
Étude de Cas : Analyse du retour sur investissement d’un investissement immobilier
Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Nairobi
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain se trouve dans un nouveau complexe chinois à Kilileshwa. Les prestations sont très agréables et comprennent même une piscine intérieure chauffée. Voici les chiffres du retour sur investissement attendu dans le marché actuel.
| Prix | KSh11,500,000 |
| Frais de notaires / taxes d’achat 4% | KSh460,000 |
| Frais juridiques 1,5% dus au vendeur payés par l’acheteur | KSh172,500 |
| Frais juridiques de l’acheteur payés par l’acheteur 1% | KSh115,000 |
| Frais accessoires | KSh80,000 |
| Investissement total | KSh12,327,500 |
| Loyer mensuel | KSh100,000 |
Loyer annuel à un taux d’occupation de 95% | KSh1,140,000 |
| Frais de recherche de locataires (1 mois de frais, tous les 18 mois en moyenne) | KSh66,667 |
| Gestion immobilière 6,5% | KSh74,100 |
| Frais de services / Charges de copropriété 8 000 par mois | KSh96,000 |
| Budget d’entretien et frais accessoires | KSh50,000 |
| Dépenses totales | KSh286,767 |
| Résultat net avant impôts | KSh853,233 |
| Rendement net | 6.92% |
De tels rendements locatifs sont représentatifs des investissements immobiliers dans les bons quartiers de Nairobi, dans les nouveaux complexes dotés de services. En règle générale, plus le logement est petit, plus le rendement locatif est élevé. Par contre je m’attends à ce que les rendements locatifs baissent dans les 2-3 prochaines années du au nombre de nouveau logements qui vont arriver sur le marché.
Guide de l’Investisseur : Marché Immobilier de Nairobi
Impôts pour les investisseurs immobiliers au Kenya
Les plus-values sont imposées à 15 %.
Les revenus locatifs perçus par les personnes physiques résidentes sont imposés à hauteur de 7,5 % des revenus locatifs bruts. Les revenus locatifs perçus par les non-résidents sont imposés à hauteur de 30 % des revenus locatifs bruts.
Le respect et l’application de la législation sont faibles. Une société locale peuvent être utilisée pour réduire les impôts. Contactez Max pour en apprendre plus sur les structures pour investir dans l’immobilier au Kenya.
Coûts des transactions immobilières au Kenya
Qui paye quoi ? Il est important de comprendre les coûts de transaction et les responsabilités lors de l’achat d’un bien immobilier au Kenya.
- Le droit de timbre est payé par l’acheteur : 4%
- Frais juridiques de l’acheteur : entre 1 % et 1,5 %. Pour les étrangers, je recommande un avocat qui comprenne le processus d’achat d’un bien immobilier au Kenya et les préoccupations des étrangers. Un avocat purement local ne comprendra pas. J’ai fait appel à Safina, avocate spécialisée dans l’immobilier à Nairobi, pour mes transactions.
- Les frais juridiques du vendeur sont presque toujours payés par l’acheteur lorsque le vendeur est un promoteur. Généralement 1 %.
- Commission d’agence lors de la vente : entre 3 et 5 %.
- Divers frais accessoires à la charge de l’acheteur : ~$600
Les acheteurs doivent obtenir un PIN kényan, c’est-à-dire un numéro fiscal kényan. Mon avocate, Safina de Nairobi, peut vous aider dans cette démarche, ainsi que vous inscrire en ligne pour obtenir un compte Ardhihasa, la plateforme en ligne du registre foncier.
Transactions bancaires au Kenya : Les étrangers peuvent-ils ouvrir un compte bancaire au Kenya ?
Oui, les étrangers peuvent ouvrir un compte bancaire au Kenya en tant que non-résidents assez facilement si vous présentez à la banque votre titre de propriété. Je vous recommande également de vous inscrire à M-Pesa, la monnaie électronique de Safaricom, qui est même plus utilisée que l’argent liquide. En réalité, vous pouvez vous en sortir avec un simple compte M-Pesa et des crypto-monnaies pour envoyer de l’argent si vous le souhaitez. Votre gestionnaire immobilier peut également envoyer les revenus locatifs sur votre compte à l’étranger tous les trimestres, de sorte que vous pouvez théoriquement vous passer d’un compte bancaire.
Le Kenya ne dispose d’aucune loi sur le contrôle des changes. Tous les fonds liés à l’investissement peuvent être librement transférés à l’intérieur et à l’extérieur du pays.
Profil de l’Investisseur Idéal : Qui devrait investir dans le marché immobilier de Nairobi ?
Il est rare de trouver un marché qui offre à la fois de bons rendements locatifs et un potentiel d’augmentation du capital.
- Toute personne souhaitant un tel mix dans son portefeuille, mais qui est à l’aise avec l’ambiguïté et la volatilité qui accompagnent l’investissement dans un marché émergent tel que le Kenya.
- Les personnes qui souhaitent se diversifier et investir dans l’immobilier sur le continent africain afin de tirer parti de l’essor démographique.
- Les kényans de la diaspora qui comprennent l’environnement local et qui obtiendront des rendements bien plus élevés que là où ils vivent en Occident ou au Moyen-Orient.
- Les Africains régionaux qui veulent investir leurs économies dans une juridiction sûre qui leur permet de le faire facilement.
- Les investisseurs en crypto-monnaie qui veulent convertir leur crypto-monnaie en biens immobiliers. Max peut vous aider à cet égard.
Conclusions : Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier au Kenya ?
Il ne faut pas croire que l’immobilier à Nairobi est un simple « placement de valeur » en raison de son prix abordable, même pour les projets haut de gamme. Les prix de l’immobilier devraient augmenter dans les années à venir, car Nairobi est excessivement abordable par rapport à d’autres capitales. Et pendant que les investisseurs attendent une remontée des prix, ils perçoivent des revenus locatifs très décents. Pour les investisseurs qui sont à l’aise avec les risques et les opérations des marchés frontières, je pense que l’immobilier à Nairobi est un excellent investissement.
N’hésitez pas à contacter Max, mon agent immobilier à Nairobi.
Max et son agence immobilière aident les investisseurs en français sur le marché à Nairobi. N’hésitez pas à solliciter les services d’agent immobilier de Max à Nairobi.
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Services au Kenya :
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