Le Salvador était un pays totalement inconnu jusqu’à il y a trois ans. Chaque fois qu’il faisait la une des journaux, c’était en raison de son taux de criminalité très élevé. En 2019, Bukele, un nouveau président, a été élu et a commencé à changer le pays. Il a fait deux réformes clés controversées qui ont transformé l’image du pays et qui auront inévitablement un impact sur le marché immobilier du Salvador :
- Il a légalisé le Bitcoin comme monnaie courante / monnaie légale, bien que cela ait été révisé.
- Il a jeté tous les supposés criminels en prison sans procès en bonne et due forme, rendant ainsi le Salvador extrêmement sûr.
Le Salvador fait régulièrement la une des journaux, ce qui est impressionnant pour un si petit pays. Mais est-il judicieux d’investir dans le marché immobilier au Salvador ?
En tant qu’investisseur à temps plein, j’étais très intrigué, et comme il n’y a pratiquement aucune information en ligne sur ce marché, j’ai réservé un vol aller simple pour le Salvador afin d’avoir un aperçu sur le terrain de ce qui s’y passe et des opportunités qui s’y présentent.
Ce rapport est le résultat de deux voyages. L’un, deux semaines d’exploration inlassable du pays et de rencontres avec des avocats, des agents immobiliers, des entrepreneurs locaux et des expatriés ayant élu domicile au Salvador, l’autre, quelques jours consacrés à la découverte de lieux précis.
J’ai pris l’avion depuis Cancun, j’ai pris des Uber, je me suis promené, j’ai loué une moto, j’ai pris le bus local et je suis parti en bateau pour le Nicaragua. J’ai eu une véritable expérience du pays.
Avant d’aborder les spécificités du marché immobilier du Salvador, il est important de commencer par une analyse macroéconomique du pays.
Table des matières
- L’Économie du Salvador
- Points positifs pour l’économie du Salvador
- Principaux risques pour la croissance du Salvador
- Aperçu du Marché Immobilier du Salvador
- L’immobilier commercial au Salvador
- Taxes au Salvador
- Faut-il recruter un avocat pour une transaction immobilière au Salvador?
- Conclusion
- Contactez Lexi et Roman pour investir dans l’immobilier au Salvador
L’Économie du Salvador
Un horizon démographique complexe
Dans de nombreux pays, la démographie est facile à comprendre. L’Italie et le Japon vieillissent, tandis que l’Égypte et l’Afrique en général sont extrêmement jeunes.
Dans le cas du Salvador, la situation est plus nuancée.
D’une part, les perspectives démographiques sont plus que satisfaisantes pour les 20 prochaines années.
D’autre part, le taux de fécondité, de 1,82 enfant par femme, est relativement bas pour la région.
Toutefois, ces chiffres ne tiennent pas compte de l’émigration massive des Salvadoriens vers l’Amérique du Nord. Si la thèse des investisseurs est que Bukele va redresser le pays, alors l’émigration devrait théoriquement ralentir, voire s’inverser, et le pays pourrait voir affluer des migrants d’autres pays d’Amérique centrale, ce qui changerait complètement le paysage du marché immobilier au Salvador.
En dépit de grosses headlines, le Salvador a connu une croissance relativement terne
Taux de croissance annuel du PIB du Salvador. Source: Trading Economics
En dépit du Covid, le Salvador est resté bloqué avec une croissance à un chiffre, ce qui est décevant pour un pays aussi pauvre. L’histoire de l’investissement dans le marché immobilier du Salvador est donc un pari sur si le président Bukele peut ou non redresser la situation.
Le président Bukele a peu de marge de manœuvre
Dette publique du Salvador par rapport au PIB. Source: Trading Economics
Le Salvador a un ratio dette publique/PIB constamment élevé. Cela peut sembler peu par rapport à des pays comme les États-Unis, mais le Salvador n’a pas le privilège d’imprimer des dollars. Pour un pays à ce stade de développement, ce ratio est considéré comme élevé. Pourquoi est-ce un problème ?
Parce qu’il limite la marge de manœuvre du gouvernement. Il lui est difficile d’emprunter davantage sur les marchés internationaux, et il se retrouve donc souvent en négociation avec des organisations multilatérales telles que le FMI en ce qui concerne le remboursement de sa dette.
En 2022, le Salvador a failli se retrouver en défaut de paiement de sa dette. En 2023, les obligations salvadoriennes figuraient parmi les obligations souveraines les plus performantes au monde, les perspectives du pays s’étant améliorées.
Les choses s’améliorent, mais est-ce qu’elles s’améliorent suffisamment vite pour que le Salvador sorte de l’ornière ? Cela fait partie du pari que doivent faire les investisseurs au Salvador.
Même si le ratio dette/PIB du Salvador s’est amélioré, la dernière fois qu’il a négocié avec le FMI, il s’est retrouvé dans l’obligation d’abandonner le Bitcoin comme monnaie légale.
Un déficit du compte courant gérable
El Salvador Compte Courant par rapport au PIB. Source: Trading Economics
La tâche d’équilibrer les budgets et les créanciers extérieurs devient de plus en plus difficile lorsque les déficits des comptes courants sont importants.
Même si l’on parle beaucoup de Bitcoin et de technologie, les exportations du Salvador sont loin d’être impressionnantes.
Exportations du Salvador. Source: OEC
Le Salvador est essentiellement un exportateur de textiles et de denrées alimentaires.
En réalité, en termes de biens, le Salvador importe plus de deux fois plus qu’il n’exporte. C’est un chiffre effrayant. En termes de services, il exporte un peu plus qu’il n’importe, le principal moteur étant le tourisme, qui est un élément positif net et en croissance. Toutefois, les services ne suffisent pas à compenser une balance commerciale aussi mauvaise.
Le Salvador vit des envois de fonds des États-Unis
Le Salvador est entièrement tributaire des envois de fonds de sa diaspora pour faire tourner son économie. Sans eux, le pays aurait fait faillite depuis longtemps. Les envois de fonds représentent un pourcentage étonnant de 24 % du PIB.
Envois de fonds personnels reçus (% du PIB) – Le Salvador. Source: World Bank
Il vaut mieux que 2 millions de citoyens travaillent aux États-Unis et envoient de l’argent au pays chaque mois, plutôt que d’avoir 2 millions de chômeurs supplémentaires qui restent chez eux.
À bien des égards, l’économie du Salvador est fortement corrélée au marché de l’emploi américain, tant en raison des envois de fonds que du tourisme en provenance des États-Unis.
Comment se porte l’économie du Salvador ?
Dans l’état actuel des choses, elle est loin d’être impressionnante. Tout dépend de la capacité du président Bukele à tenir ses promesses. C’est là que réside l’enjeu. Investir dans le marché immobilier du Salvador, c’est miser sur le président Bukele.
Points positifs pour l’économie du Salvador
Tous ces catalyseurs sont intrinsèquement positifs pour le marché immobilier du Salvador.
1. Des niveaux de criminalité constamment bas
L’une des raisons pour lesquelles le Salvador s’est si mal comporté au cours des dernières décennies est son horrible bilan en matière de criminalité. C’était l’un des pays les plus violents de la planète. Le président Bukele a instauré l’état d’urgence et jeté en prison des dizaines de milliers de criminels présumés.
Il a jeté en prison 2 % de la population adulte. Il a construit une nouvelle prison gigantesque pour accueillir un grand nombre d’entre eux. L’état d’urgence est toujours en vigueur.
Résultat : la violence et la criminalité ont massivement diminué et le pays est redevenu investissable sur le plan de la sécurité.
Surtout, cela a eu un impact considérable sur la confiance des habitants dans leur pays et leur économie.
2. Le président Bukele gère son image à l’étranger
Cette purge, bien qu’efficace, a été très critiquée par les pays occidentaux et les organisations internationales en raison de l’absence de procès équitable pour les accusés. Inévitablement, de nombreux innocents sont également en prison. Bien que cela ait rendu Bukele populaire en interne et auprès de certaines personnes à l’étranger, son image de marque était toxique et les grandes entreprises ne voulaient pas associer leur marque à son image.
Toutefois, la situation commence à changer. Pourquoi ? Parce que Bukele est de plus en plus populaire dans toute l’Amérique latine et qu’il jouit d’une cote de popularité exceptionnelle dans les sondages à l’intérieur du pays. Il est ainsi devenu le dirigeant le plus populaire d’Amérique latine. Il est de plus en plus cité comme un exemple à suivre dans les différentes campagnes politiques de la région.
En substance, l’image de marque de Bukele devient de moins en moins toxique, ce qui devrait affaiblir cet obstacle à l’investissement étranger.
3. Le tourisme en plein essor
Grâce à tous ces gros titres et à la sécurité, le tourisme international au Salvador est en plein essor. Il a bondi de 17 % en 2024 par rapport à 2023 et de 40 % par rapport à 2019. Les séjours sont également beaucoup plus longs.
La côte a toujours connu une surcapacité en termes d’infrastructures touristiques, mais le tourisme croît désormais plus vite que les arrivées de touristes, un indicateur important pour l’investissement immobilier.
4. Le prix du Bitcoin
Soyons honnêtes, l’une des principales raisons pour lesquelles le Salvador fait la une des journaux est qu‘il a légalisé le Bitcoin comme deuxième monnaie légale du pays, avec le dollar américain. Même s’il le gouvernment a dû cesser d’en faire une monnaie officielle, la réalité sur le terrain est que le Bitcoin est largement accepté, en particulier pour les transactions immobilières.
Les tendances dictatoriales de Bukele et sa lutte contre la criminalité font également les gros titres, mais sans le mouvement Bitcoin, peu de gens parleraient des autres sujets.
Le Salvador est extrêmement populaire parmi les adeptes de la crypto-monnaie. Cette popularité a entraîné à elle seule un boom du tourisme, les amateurs de crypto-monnaies venant au Salvador pour observer et profiter d’une économie qui accepte le Bitcoin partout.
Le fait que le Salvador se trouve à une courte distance en avion des États-Unis le rend facilement accessible à une foule massive de fans de crypto-monnaies. Comme des sommes importantes ont été gagnées dans l’espace crypto, une partie de cet argent va inévitablement affluer au Salvador, qui s’est positionné, du point de vue des relations publiques, comme la juridiction la plus favorable aux crypto-monnaies.
Malgré cette modification du statut légal du Bitcoin imposée par le FMI, la réalité est que des entreprises blockchain s’installent au Salvador, notamment Tether et Bitfinex. Cela entraînera-t-il davantage d’innovation et d’investissements technologiques au Salvador ? Probablement. La question est de savoir dans quelle mesure.
De plus, malgré les restrictions du FMI sur le Salvador concernant la crypto, le gouvernement continue d’accumuler du Bitcoin.
5. Réformes en cours et lutte contre la corruption
L’idée maîtresse qui émane du Salvador ne concerne pas vraiment le Bitcoin. Il s’agit des réformes économiques et de la lutte contre la corruption. Trois exemples :
Réformes dans toute l’économie pour faciliter les affaires
Le gouvernement Bukele fait tout ce qui est en son pouvoir pour rendre moins bureaucratique le fait de faire des affaires au Salvador. Par exemple, j’ai voulu obtenir un numéro d’identification fiscale pour pouvoir faire des affaires dans le pays, et j’ai effectué les démarches moi-même (vidéo en anglais).
Il m’a suffi de 2 dollars, d’une copie de mon passeport et de 30 minutes (dont 15 de queue).
Les processus simplifiés du gouvernement réduisent les délais d’enregistrement des entreprises de 30 à 8 jours et le dédouanement de 40 jours à 3 heures.
L’opération Bitcoin n’a jamais vraiment été une affaire de Bitcoin
L’opération Bitcoin était une opération de relations publiques gratuite, qui a fonctionné et continue de fonctionner puisque le Salvador fait constamment la une des journaux du monde entier. Plus important encore, cela a permis les transferts de fonds en Bitcoin, ce qui est énorme pour le Salvador. Pourquoi ? Traditionnellement, les envois de fonds en provenance de l’étranger (environ 24 % du PIB) devaient passer par des sociétés telles que Western Union, qui facturent des frais exorbitants.
Ces proches peuvent ensuite dépenser librement leurs Bitcoins dans le pays ou les échanger de gré à gré dans de nombreux endroits.
Il en résulte que les Salvadoriens disposent de plus d’argent. L’intermédiaire étranger a été éliminé.
La guerre contre la corruption
La corruption était un problème majeur, mais au cours de l’année écoulée, elle a été considérablement réduite. Ce n’est pas encore visible dans les classements internationaux tels que Transparency International. Cependant, lorsque l’on parle aux gens sur le terrain, il est clair que la corruption a diminué de façon spectaculaire. Pourquoi ?
Le président Bukele a annoncé une croisade contre la corruption, y compris la construction d’une prison spécifique pour les criminels en col blanc, tout comme il a construit une prison spécifique pour les membres de gangs.
En effet, en tant qu’investisseur étranger, vous pouvez désormais faire des affaires au Salvador sans être menacé par la corruption. Vous serez confronté à des obstacles bureaucratiques car les réformes ont encore un long chemin à parcourir et parce que de nombreux bureaucrates sont paralysés par peur d’être accusés de corruption, mais avec le temps, ces problèmes peuvent être résolus avec votre avocat.
Les réformes ont déjà un impact significatif dans le pays, d’une manière que les statistiques ne peuvent appréhender. Par exemple, si le gouvernement lançait auparavant un appel d’offres pour la construction d’une route d’une valeur de 50 millions de dollars, celle-ci ne serait peut-être construite qu’à hauteur de 20 millions de dollars en raison de l’importance des sommes prévues pour satisfaire tout le monde.
Mais aujourd’hui, un contrat de 50 millions de dollars pour la construction d’une route signifie probablement la construction de routes d’une valeur de près de 50 millions de dollars. Cela ne se voit pas dans les chiffres du PIB, mais objectivement, cela augmente le PIB réel et la capacité de l’économie.
Principaux risques pour la croissance du Salvador
- Les réformes économiques sont encore insuffisantes, en raison d’une attention constante portée aux questions sécuritaires et politiques.
- Bukele pourrait perdre sa popularité aux niveaux local et international.
- La répression de Trump contre l’immigration clandestine aux États-Unis. Les transferts de fonds représentent près d’un quart du PIB du Salvador. Au lieu d’être au chômage ou sous-employés dans leur pays, ces personnes s’installent aux États-Unis et envoient de l’argent au Salvador. Il s’agit d’argent gratuit pour le pays.
- Un marché baissier des cryptomonnaies serait néfaste.
- Les droits de douane et l’incertitude générale concernant les États-Unis.
Aperçu du Marché Immobilier du Salvador
En observant tous ces catalyseurs, j’ai été naturellement attiré par le marché immobilier du Salvador. J’ai donc parcouru le pays et rencontré de nombreux agents immobiliers. J’ai obtenu mon numéro fiscal dans ce but ; si je trouvais une bonne affaire, je pourrais faire une offre.
Voici une carte des zones clés du marché immobilier salvadorien qui sont intéressantes pour les catalyseurs potentiels.
Le marché immobilier de la Libertad, El Tunco, Bitcoin Beach au Salvador
C’était le marché le plus logique à explorer. Pourquoi ?
- C’était le seul endroit où les étrangers pouvaient se rendre sans grand danger lorsque la criminalité était élevée.
- Les meilleures plages du pays
- Proche de la capitale (une heure de route), ce qui signifie que l’argent local s’y accumulera également à mesure que l’économie s’améliorera.
Les trois principales villes où il est possible d’investir sont :
Le marché immobilier à La Libertad, El Salvador
C’est la première ville balnéaire quand on vient de la capitale. Elle est assez laide, mais les Chinois ont construit une grande jetée avec des restaurants, un centre de loisirs, etc. Cette ville est appelée à s’améliorer. Pour l’instant, il n’y a rien à voir, mais elle est sur la bonne voie. Le développement est inévitable. Les étrangers ne restent pas ici, c’est un marché local.rue La Libertad, El Salvador
Mon problème avec ce marché est que les locaux sont tellement excités par les développements qu’ils fixent le prix de leurs maisons et de leurs terrains comme si le développement avait déjà eu lieu.
Le marché immobilier à El Tunco, au Salvador
El Tunco est la ville la plus mignonne que j’ai vue au Salvador. Elle est propre, dispose d’un grand nombre de restaurants et de bars et d’une plage plus belle que la moyenne. C’est aussi là que se rassemblent la plupart des routards et des touristes. Elle existe depuis longtemps, mais depuis l’arrivée au pouvoir de Bukele, elle a pris son essor.
En outre, comme il s’agit de la plus belle station balnéaire du pays, c’est là que beaucoup des investisseurs Bitcoin ont fini par acheter une propriété, car elle est plus animée que la plage Bitcoin située à proximité. Les prix ont déjà beaucoup augmenté.
Le marché de l’immobilier à el Zonte Bitcoin Beach, au Salvador
Il s’agit de la célèbre plage de Bitcoin, où le taux d’adoption du Bitcoin est proche de 100 %. Il est accepté partout. L’infrastructure est très décente et il y a pas mal d’options de luxe. Elle est beaucoup plus calme qu’El Tunco. Le marché cible ici est celui des surfeurs et des investisseurs Bitcoin.
En ce qui concerne le marché de l’immobilier ? Vous l’avez deviné, Les Bitcoiners ont fait grimper les prix à un point tel qu’il s’agit d’un marché parallèle.
Cela signifie-t-il qu’il n’y a pas d’opportunités sur la côte ? Bien sûr que non. Il y a encore des villages entre ces trois villes qui sont encore extrêmement en retard et où les choses s’amélioreront inévitablement avec le temps, mais cela prendra du temps. En réalité, même si le tourisme au Salvador est en plein essor, il part de très bas. Il n’y a tout simplement pas beaucoup de touristes et il y a des capacités excédentaires dans ces trois villes, mais la capacité disponible diminue car le tourisme croît plus vite que l’offre d’hébergement.
Le marché immobilier de la capitale San Salvador au Salvador
Après avoir été un peu déçu par le manque d’opportunités évidentes sur cette partie de la côte, j’ai décidé d’explorer le marché de l’immobilier dans la capitale du Salvador. D’une manière générale, le parc immobilier est de mauvaise qualité.
Pour des constructions neuves avec des services décents dans de bons quartiers, il faut payer 3 000 $ par m2 sur plan (ou 270 $ par ft2). Ce prix est similaire à celui des quartiers décents de Panama City. J’ai du mal à justifier un investissement à des prix similaires à San Salvador.
J’ai donc également examiné le centre historique de San Salvador, qui était auparavant un trou à rat rongé par la criminalité, mais qui est aujourd’hui en cours de redynamisation grâce à une politique de lutte contre la criminalité et au développement de nombreuses infrastructures, notamment une toute nouvelle bibliothèque publique financée par les Chinois. Un nouveau centre commercial est également en cours de construction. J’ai pensé qu’il s’agirait d’un projet intéressant.
J’ai donc contacté un certain nombre d’agents. Deux conclusions :
- Personne n’envisage sérieusement de vendre
- Ceux qui envisagent de vendre le font à des prix ridicules / tentent leur chance
Le Salvador étant un marché essentiellement cash, peu de gens ont BESOIN de vendre.
Mon agent et mon avocat dans la capitale m’ont dit que l’immobilier connaissait une fièvre spéculative car les gens sont très optimistes quant à la trajectoire de leur pays.
Le marché immobilier à Berlín et Alegría au Salvador
Ayant beaucoup voyagé en Amérique latine, j’ai remarqué que chaque pays possède une jolie ville coloniale nichée dans les montagnes qui finit par devenir un pôle d’attraction touristique pour les habitants et les étrangers. Je me suis donc mis à la recherche de la future jolie ville coloniale des montagnes du Salvador.
J’ai choisi Berlín et Alegría parce qu’elles ont la réputation d’être jolies, d’offrir un climat agréable et des vues magnifiques, tout en n’étant pas trop éloignées de San Salvador (environ deux heures de route). De plus, Berlín est réputée pour son programme d’adoption de Bitcoin, avec toute une équipe de volontaires sur le terrain pour le gérer.
J’ai donc pris le bus local (ou plutôt deux bus locaux) pour me rendre à Berlín. Ce que j’ai trouvé, c’est une jolie ville qui n’en est qu’à ses balbutiements en termes de tourisme, avec objectivement un seul restaurant adapté aux étrangers. La ville est assez délabrée, mais a un bon potentiel. Même chose pour Alegría, à 15 minutes en bus, bien que beaucoup plus petite.
J’ai donc repris espoir et contacté des agents locaux. J’ai commencé à parler aux habitants dans les magasins et dans la rue pour leur demander ce qui était à vendre.
Les gens m’ont ri au nez en me disant que personne ne vendait car les prix ne pouvaient qu’augmenter. L’agent m’a proposé des biens immobiliers délabrés et excessivement surévalués.
Une fois de plus, le marché de l’immobilier s’est emballé et valorise les réformes de Bukele comme étant un succès accompli.
Le marché immobilier à La Unión
La Unión se trouve à l’extrême est du pays, au bord du golfe de Fonseca qui unit le Salvador, le Honduras et le Nicaragua.
Pour l’instant, ce n’est qu’une petite ville endormie, dotée d’une infrastructure médiocre. Sa principale attraction est le bateau pour le Nicaragua, que j’ai pris pour aller explorer le marché de l’immobilier là-bas.
Cependant, de grands projets sont prévus pour La Unión.
Un nouvel aéroport international est en construction à proximité. La construction du nouvel « Aéroport international du Pacifique » a débuté en 2023. Il devrait être opérationnel fin 2027 et accueillir 300 000 passagers par an.
Il est également prévu de construire un chemin de fer de l’ouest du pays jusqu’à La Unión. Les plans sont en cours d’élaboration et le gouvernement a déjà affecté 700 millions de dollars à ce projet. L’objectif est de relier le train au réseau du Guatemala et même au Tren Maya au Mexique.
Récemment, une entreprise turque s’est engagée à investir 1,6 milliard de dollars pour rénover les ports du Salvador, une partie de cet investissement étant destinée au port de La Unión.
L’objectif ultime est de développer l’est du Salvador, La Unión étant la plaque tournante du commerce dans le golfe de Fonseca avec le Honduras et le Nicaragua. Actuellement, ce golfe est totalement sous-utilisé. L’objectif est de changer cela.
Dans l’ensemble, même si je pense que ces projets prendront plus de temps à se concrétiser que ce qui a été annoncé par le gouvernement, une transformation massive de cette région devrait avoir lieu au cours de la prochaine décennie.
Cette région serait propice à l’investissement. Je n’ai pas passé beaucoup de temps à La Unión, mais il y a un potentiel certain. Je suis parti de l’hypothèse que les évaluations étaient déjà trop élevées, en me basant sur le fait que certains habitants m’ont dit que les gens étaient furieux que trop d’étrangers viennent investir et qu’il y a un accord informel entre les habitants pour que les terres ne soient pas vendues aux étrangers pour l’instant.
Tout cela semble un peu trop compliqué et ne vaut pas la peine que je m’y attarde, mais je pense que si vous êtes prêt à passer beaucoup de temps sur le terrain, vous pouvez probablement réaliser de bons investissements à long terme. Par exemple, il n’y a absolument aucun hôtel décent en ville, ce qui est une lacune si l’on veut que tout le développement et la construction aient lieu.
L’immobilier commercial au Salvador
Signe clair de l’afflux d’investissements dans le pays, Colliers, grande société internationale d’immobilier commercial, signale
“une demande accrue d’installations industrielles, d’entrepôts et de bureaux, notamment en raison de la recherche de plateformes logistiques et de bureaux modernes à San Salvador et à La Unión. Cependant, l’offre actuelle est inférieure à la demande. Sur les marchés de l’industrie et des bureaux, la demande est trois fois supérieure à l’offre, ce qui met en évidence une opportunité d’investissement cruciale.”
Taxes au Salvador
Voici les principales caractéristiques du marché immobilier salvadorien et ses implications fiscales.
- Droit de mutation immobilière de 3 % à payer par l’acheteur pour tout montant supérieur à 28 000 $.
- Impôt sur le revenu de 30 % sur les revenus locatifs perçus par les non-résidents fiscaux (élevé)
- Pas de taxe foncière (excellent)
- Taxe sur les plus-values de 10 % sur les biens immobiliers détenus depuis plus de 12 mois. Si le bien est détenu depuis moins de 12 mois, il est imposé au taux normal de l’impôt sur le revenu.
Objectivement, les impôts sur les revenus locatifs sont élevés, pour ceux qui les payent.
Faut-il recruter un avocat pour une transaction immobilière au Salvador?
Absolument. Les notaires ne sont pas fiables à 100% et il faut se proteger. J’ai eu une discussion intéressante en anglais avec mon avocat en droit immobilier au Salvador, dont voici le résumé.
Conclusion
J’ai été impressionné par certaines réformes économiques mises en œuvre par le gouvernement Bukele, ainsi que par l’enthousiasme et l’optimisme quasi universels manifestés par ses habitants. Objectivement, il s’agira d’un parcours instable avec des revers inévitables, mais la trajectoire est positive.
Toutefois, cet optimisme a conduit à des prix de l’immobilier qui reflètent la pleine réussite de ces plans, des années avant qu’ils ne soient effectivement réalisés.
Cela étant dit, dans certaines régions du pays, les prix de l’immobilier sont davantage corrélés aux technologies et aux cryptomonnaies qu’aux réformes économiques du Salvador.
Le pays doit encore développer les infrastructures qu’il prévoit de construire, combler son déficit courant et améliorer l’éducation de sa population.
Qui devrait investir dans le Marché Immobilier du Salvador ?
- Les personnes souhaitant obtenir le statut de résident au Salvador.
- Les investisseurs en Cryptomonnaies : Simplifier les transactions immobilières.
- Les expatriés salvadoriens qui cherchent à investir dans leur pays d’origine.
- Investisseurs à long terme ayant un intérêt particulier pour le potentiel du Salvador.
Contactez Lexi et Roman pour investir dans l’immobilier au Salvador
Originaire des États-Unis, Lexi s’est rendue à Bitcoin Beach pour un surf trip improvisé et n’est jamais repartie. Avec son partenaire Roman, originaire du Salvador, ils ont fondé une agence immobilière pour aider les gens à trouver la propriété de leurs rêves.
Services au Salvador:
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As-tu un avocat de confiance sur place pour les démarches de résidence ? Je vois que tu as des contacts pour les autres pays mais pas celui-ci.
Bonjour, oui: https://thewanderinginvestor.com/services/residency-and-citizenship-by-investment/residency-in-el-salvador/