Beaucoup d’investisseurs en cryptomonnaies, surtout dans l’Ouest, ont du mal à convertir leurs cryptos en euros ou dollars canadiens, et ce pour diverses raisons.
Certains pays offrent des solutions intéressantes. Vous pouvez convertir votre crypto en immobilier, voire en résidence, voire même en passeport.
Et dans certains pays, ils ne partageront pas vos comptes bancaires avec d’autres pays.
Je discute de 8 pays peu discutés où il y a des solutions crypto pour les investisseurs immobilier.
L’étau de resserre de plus en plus en Europe et au Canada, et pas seulement pour les investisseurs en cryptomonnaies.
Diversifier à l’international est une manière de préserver une partie de votre liberté financière,
Pour un Monde d’Opportunités,
Investisseur Globetrotteur.
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Transcription de “8 pays où vous pouvez acheter de l’immobilier avec des cryptos”
LADISLAS MAURICE : Bonjour, ici Ladislas Maurice de Investisseur Globetrotteur. Aujourd’hui nous allons parler de huit pays dans lesquels on peut acheter de l’immobilier international avec des cryptos. On entend souvent parler de Dubaï, de Bali, de la Thaïlande, de la Géorgie comme étant des endroits dans lesquels on peut investir de l’immobilier avec des cryptos. Mais il y a aussi huit pays où on peut faire ça et qui sont, de manière générale, moins discutés.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos en Turquie
Donc, le premier pays c’est la Turquie. Donc en Turquie, c’est assez simple. Vous allez dans des bureaux un peu spécifiques, vous allez échanger vos cryptos pour des dollars physiques ou des lires physiques que vous pouvez déposer sur un compte en banque que vous ouvrez localement et avec ça, vous pouvez ensuite acheter n’importe quel immobilier dans le pays. Et ce qu’il y a d’intéressant avec la Turquie, spécifiquement, c’est que ça marche aussi si vous voulez obtenir la citoyenneté ou la résidence. Donc, si vous investissez pour 400 mille dollars d’immobilier en Turquie, le gouvernement vous donnera à vous et à votre famille la citoyenneté turque. Ça veut dire, un passeport turc. Et si vous investissez 200 mille dollars en Turquie dans l’immobilier, vous aurez le droit à la résidence, donc un permis de séjour.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Paraguay
Le deuxième pays, c’est le Paraguay en Amérique latine, entre le Brésil et l’Argentine, un petit pays qui a beaucoup de croissance économique. La ville d’Asunción est en plein essor et c’est possible même d’acheter des studios pour 50 mille dollars, 60 mille dollars, vraiment des appartements pas très chers, en plein centre-ville, avec des piscines sur le toit etc… Donc, il y a certains promoteurs qui acceptent des cryptos. On peut aussi échanger des cryptos sur place et ensuite avec du cash acheter de l’immobilier. Les rendements ne sont pas mauvais. On peut trouver des rendements nets, après tous les frais etc… d’entre 4 et 6 %. Et aussi, il y a de bonnes perspectives de plus-value aussi dans cette ville.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Cambodge
Le troisième pays est vraiment un paradis pour les investisseurs cryptos, c’est le Cambodge. Donc, au Cambodge vous pouvez échanger n’importe quel crypto pour du cash et avec du cash, vous pouvez acheter de l’immobilier partout dans le pays. Dans certains cas, directement à votre nom, dans certains cas en utilisant un trust local. Aussi beaucoup de promoteurs acceptent des cryptos directement et vous vous avez des plans de paiement sur 3 – 4 ans de temps en temps. Donc il y a vraiment plein d’opportunités pour les investisseurs crypto au Cambodge pour acheter de l’immobilier. Les rendements ne sont pas du tout fantastiques au Cambodge, mais dans certains cas, il y a vraiment de bonnes perspectives de plus-value et c’est un pays qui, ensuite, vous permet d’ouvrir un compte en banque sur place, qui ne fait pas partie du CRS. Donc, vous pouvez recevoir vos loyers sans que cette information ne soit partagée avec d’autres pays.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Salvador
Quatrième, c’est Le Salvador en Amérique centrale. Tout le monde a entendu parler du Salvador avec la révolution crypto, le bitcoin étant une monnaie légale au Salvador. Donc récemment, avec l’IMF, ça a été retiré. Maintenant le Bitcoin n’est plus une monnaie officielle au Salvador à cause de l’IMF. Par contre, dans les faits, c’est encore très possible d’acheter de l’immobilier avec des cryptos partout au Salvador. Donc ça, c’est encore une option. Là, il ne faut vraiment pas s’attendre à des rendements élevés du tout. C’est vraiment un investissement plus de lifestyle. Dans certains cas, il y a des bons investissements à faire au niveau des terrains, mais il faut vraiment trouver les bons terrains.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Monténégro
Cinquième, c’est le Monténégro dans les Balkans. Donc là, la structure est un peu différente. On peut ouvrir un compte avec un exchange local qui, lui-même, a un deal avec une banque sur place. Donc, il y aura des frais de transaction etc… Vous envoyez les cryptos sur l’échange, ils échangent en euros et ils envoient ça sur un compte à votre nom au Monténégro et ensuite vous pouvez acheter n’importe quel immobilier dans le pays. Donc ça c’est une option. Ce qu’il y a d’intéressant avec le Monténégro, c’est que si vous avez de l’immobilier sur place, ça vous donne le droit à la résidence, aussi. Donc, le Monténégro voit vraiment de plus en plus d’investissements de gens de l’étranger, notamment de pays qui ne sont pas dans l’Union européenne parce que ça leur permet de pouvoir vivre en Europe et c’est un endroit où il y a beaucoup plus de liberté comparé à d’autres pays européens. Donc, beaucoup d’investisseurs cryptos spécifiquement aiment bien vivre au Monténégro en paix.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Panama
Le sixième pays, c’est le Panama. Donc là, c’est un peu différent. Au Panama, ça dépend des promoteurs immobiliers. Certains promoteurs immobiliers acceptent des cryptos et aussi certains vendeurs acceptent des cryptos. Donc, ça dépend vraiment de qui est en face de vous. Donc, ce n’est pas le marché entier. Par contre, beaucoup de promoteurs l’acceptent et pas mal de vendeurs particuliers aussi. Donc si vous avez des cryptos et vous cherchez à investir au Panama, c’est une possibilité. Et si vous êtes Français, Suisse, Belge ou Québécois et que vous investissez au moins 200 mille dollars dans l’immobilier, vous aurez la résidence pour vous et pour votre famille. Si vous venez du Moyen-Orient, d’Afrique etc…, il faudra investir au moins 300 mille dollars dans l’immobilier.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Kenya
Le septième pays, et ça c’est un endroit où j’achète de l’immobilier moi-même avec des cryptos, c’est Nairobi, au Kenya. Donc, une ville en pleine croissance démographique. C’est vraiment le contraire de tout ce qu’on peut voir en Europe en termes de démographie. La population de Nairobi devrait presque doubler d’ici 2050 et on peut acheter de l’immobilier pas cher dans les meilleurs quartiers et c’est tout à fait possible de payer avec des cryptos. Et les rendements locatifs sont assez élevés et aussi une bonne perspective de plus-value. Mais bon, investir en Afrique ce n’est pas pour tout le monde.
Comment acheter de l’immobilier avec des cryptos au Mexique
Le dernier pays, le huitième pays c’est le Mexique. Donc là, c’est un peu plus compliqué, ça dépend des promoteurs. Certains promoteurs acceptent des cryptos. La structure est un peu compliquée. Il faut envoyer les cryptos dans des exchanges dans les Caraïbes qui eux ensuite font un transfert au Mexique pour vous, un peu compliqué mais c’est possible avec certains promoteurs. Par contre, il faut faire attention parce qu’il y a beaucoup de promoteurs, en ce moment, qui ont des problèmes financiers.
Pour chacun de ces marchés, j’ai écrit un article individuel analysant l’économie sur place, le marché immobilier, les erreurs à éviter, les quartiers qui sont intéressants, les quartiers dans lesquels il ne faut pas investir, ainsi que le contact des personnes qui peuvent vous aider sur place en chacun de ces quartiers. Il y a tous les liens en description ci-dessous. Bonne journée.
