Vous n’avez peut-être jamais entendu parler de la République de Géorgie, située dans le Caucase du Sud, mais il existe de nombreuses raisons irréfutables de chercher à y résider. Personnellement, c’est l’un de mes pays préférés et j’y vais régulièrement. J’aime énormément la Géorgie.
1. Le seul système fiscal territorial en Europe
Un système fiscal territorial signifie que la Géorgie n’imposera ses résidents que sur les revenus d’origine géorgienne. Par conséquent, si vous avez votre résidence fiscale en Géorgie, les autorités fiscales locales ne chercheront pas à vous imposer sur vos revenus locatifs à l’étranger, vos dividendes à l’étranger, vos plus-values à l’étranger ou toute entreprise que vous possédez à l’étranger. Vous devez simplement payer des impôts là où se trouvent vos actifs – rien de plus à payer en Géorgie.
Il s’agit d’un système vraiment avantageux qui peut faire une énorme différence dans votre vie. Pensez à tout l’argent que vous pourriez économiser, ainsi qu’aux maux de tête liés à la conformité fiscale. Vous auriez plus d’argent pour développer votre entreprise, investir, faire des dons et épargner.
La Géorgie est le seul pays d’Europe qui n’impose pas les revenus mondiaux. Quelques pays d’Amérique latine fonctionnent selon un système territorial, comme le Panama et le mus, ainsi que certains pays d’Asie comme la Malaisie et Hong Kong.
Bien que le taux de l’impôt sur le revenu des personnes physiques soit de 20 % pour les revenus d’origine géorgienne, il n’y a pas d’impôt sur les successions, sur les plus-values, sur la fortune ni de droit de timbre.
2. Un coût de la vie très bas
La République de Géorgie se classe presque en bas de l’indice du coût de la vie Numbeo. Vous pouvez obtenir une bière pression pour 1 dollar, un repas modeste au restaurant pour 4 dollars et une course en taxi à travers la ville vous coûtera 2 dollars.
Vous pouvez bien vivre en Géorgie pour très peu d’argent sans avoir à sacrifier la qualité. Vos week-ends à la plage ou à la montagne, loin de Tbilissi, la capitale, ne vous coûteront pas plus de 60 dollars par nuit dans un hôtel de qualité.
Là encore, vous disposez de plus d’argent pour développer votre entreprise, investir, faire des dons et épargner.
3. Un pays absolument magnifique
La capitale, Tbilissi, est un berceau de la culture et de la civilisation depuis le 5eme siècle de notre ère. Vous y trouverez des musées, des maisons historiques, des galeries d’art, des églises, des mosquées, des synagogues et une scène artistique alternative. Vous ne vous ennuierez pas.
À quelques heures de là, près de la frontière russe, se trouvent les superbes montagnes du Caucase, parfaites pour la randonnée et l’exploration. Et en hiver, ces mêmes montagnes offrent des pistes de ski de premier ordre à des prix compétitifs.
Passez un week-end dans la région viticole de Kakheti, ou rendez-vous à Batumi, la mini station balnéaire de la mer Noire de Dubaï. Vous y trouverez des casinos, des boîtes de nuit, de bons restaurants et des plages où passer vos week-ends d’été.
4. Une bonne situation géographique
Si vous pensez que le centre du monde se déplace progressivement de l’Atlantique Nord vers l’Asie, alors la Géorgie est l’endroit où il faut être. Flanquée de la Turquie et de la Russie, l’Iran n’étant pas très loin, la Géorgie est au cœur de l’actualité. Elle offre non seulement d’excellents voyages par la route, mais aussi une bonne connectivité aérienne:
- Dubaï : 3h
- Munich : 4h
- Istanbul : 2h30
- Moscou : 2h30
Tbilissi a des vols directs vers des destinations dans toute l’Europe, le Moyen-Orient, l’Asie centrale et même la Chine. C’est une destination bien desservie. Kutaisi, une autre grande ville de Géorgie, propose de nombreux vols à bas prix vers l’Europe. En janvier dernier, je m’y suis rendu depuis Paris pour 40 euros aller-retour !
5. Bonne nourriture
La Géorgie jouit d’une grande réputation internationale pour sa nourriture. Je ne m’étendrai pas trop sur le sujet, car je ne suis pas un grand amateur de cuisine. Il suffit de chercher sur Google (ou de préférence sur Duckduckgo) ” Nourriture géorgienne ” pour s’en rendre compte par soi-même :).
Quoi qu’il en soit, attendez-vous à beaucoup de viande délicieuse et à du bon vin.
6. Des biens immobiliers offrant un bon rapport qualité-prix qui vous permettent d’obtenir la résidence en Géorgie.
J’ai beaucoup écrit sur l’immobilier à Tbilissi. Si vous ne pouvez pas vous attendre à des rendements massifs, vous trouverez assurément un rapport qualité-prix fantastique. Si vous envisagez de vivre à Tbilissi et souhaitez acheter un bien immobilier pour votre usage personnel, vous serez étonné des offres que vous trouverez. En outre, il s’agit d’une bonne réserve de valeur.
L’achat de biens immobiliers en République de Géorgie est un moyen d’obtenir la résidence. Plus de détails ci-dessous.
7. Un bon endroit pour faire des affaires
La Géorgie se classe au 7e rang du classement sur the Ease of Doing Business de la Banque Mondiale. Pourquoi ?
- Vous pouvez créer une société locale en 24 heures.
- Le taux d’imposition des sociétés de 15 % et le taux d’imposition des dividendes de 5 % ne sont dus que lorsque le propriétaire distribue des dividendes. Cela signifie que tous les bénéfices réinvestis sont exonérés d’impôt.
- Un engagement politique et culturel fort pour faciliter les affaires.
- Les douanes et les taxes sont simplifiées pour que les entreprises ne perdent pas de temps avec la bureaucratie.
- Des niveaux de corruption perçus comme faibles, selon Transparency International. La Géorgie est classée au même rang que la République tchèque.
- Des services bancaires étonnants. La Géorgie est l’une des destinations bancaires internationales les plus avantageuses.
8. Un bon endroit pour élever une famille
La Géorgie est une culture conservatrice, chrétienne orthodoxe, qui valorise la famille par-dessus tout. Les Géorgiens sont très accueillants envers les étrangers, en particulier les familles, alors attendez-vous à vous faire de nombreux amis locaux.
Il existe un certain nombre d’écoles internationales de bonne qualité. Vous trouverez des écoles britanniques, américaines, allemandes, russes et même un lycée français. Si vous souhaitez que vos enfants s’intègrent pleinement, il existe également d’excellentes écoles privées locales.
La sécurité est l’un des points forts de la Géorgie. Je doute que vous vous sentiez menacé lorsque vous vous promenez, même la nuit. C’est plus sûr qu’une grande partie de l’Europe occidentale.
9. Nombreuses possibilités d’obtenir une résidence en République de Géorgie
La Géorgie a une politique favorable à l’immigration. Il existe de nombreux moyens de devenir résident.
- Un visa temporaire grâce à un investissement de 100 000 dollars dans l’immobilier.
- Un visa de résidence permanente grâce à un investissement de 300 000 dollars dans l’immobilier.
- Ou même simplement se présenter en tant que touriste, car de nombreux pays bénéficient d’un accès sans visa à la Géorgie pour une durée maximale d’un an.
Il existe également un arrangement spécial appelé “régime spécial de résidence fiscale” pour les High Net Worth Individuals (HNWI) qui souhaitent obtenir la résidence fiscale sans passer 183 jours en Géorgie.
Cliquez ici pour obtenir des informations détaillées sur les différentes options en matière de résidence et de fiscalité en Géorgie.
Quelques inconvénients potentiels
Je me dois d’être honnête ici, je travaille avec un agent certifié qui offre des services de résidence. Je touche une petite commission chaque fois que quelqu’un est recommandé. Cela ne me dérange pas d’être transparent à ce sujet, car je sais qu’il fait un excellent travail et qu’il est plus abordable que la plupart des autres.
J’ai probablement bien réussi à vendre la résidence en Géorgie, mais pour être honnête, la Géorgie ne convient pas à tout le monde. Si vous aimez les grandes villes animées, Tbilissi ne vous conviendra pas. C’est une ville vivante qui a de quoi vous occuper, mais ce n’est pas Paris, Dubaï ou Singapour. Par ailleurs, si vous êtes socialement très libéral et que vous le faites savoir, la Géorgie ne vous conviendra probablement pas.
Mais si vous vous sentez à l’aise avec la proposition de valeur, venez vivre en Géorgie ! C’est un pays absolument charmant qui offre d’excellents avantages fiscaux.
Vous ne le regretterez pas.
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Services disponibles en Géorgie :
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- Un Avocat Spécialisé dans l’Immobilier en Géorgie
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