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Comment Obtenir la Résidence en Serbie

Pourquoi chercher à obtenir la résidence en Serbie ?

  • Un beau pays avec des montagnes, des rivières, des villes historiques et un peuple au caractère bien trempé.
  • Un coût de la vie peu élevé ; la Serbie est classée de manière compétitive dans l’Indice Numbeo du Coût de la Vie.
  • Un immobilier de qualité.
  • Situation géographique – au cœur de l’Europe. Entre l’Est et l’Ouest.
  • Impôt sur les sociétés de 15 %, impôt sur le revenu des personnes physiques de 15 % – parmi les plus bas d’Europe.
  • Nombreuses écoles internationales.
  • Soins de santé abordables.

Quelles sont les options de Résidence en Serbie ?

  • Résidence grâce à l’investissement immobilier
  • Résidence par la création d’une société locale et la nomination d’un directeur..

1. De quels documents avez-vous besoin pour obtenir la résidence en Serbie ?

Vous aurez besoin des documents suivants pour obtenir la résidence en Serbie :

  • Passeport
  • Lettre de demande d’enregistrement
  • Actes de mariage et de naissance des membres de votre famille si vous demandez le regroupement familial par la suite
  • Un diplôme attestant de votre niveau d’études, tel que l’université ou le lycée (dans certains cas)
  • Pour une résidence par le biais d’un bien immobilier – une copie de l’acte de propriété immobilière
  • Pour la résidence par le biais d’une société locale – les documents de la société et la preuve que vous êtes enregistré en tant que directeur et un plan d’affaires.
  • Assurance médicale

Tous les documents doivent être traduits en serbe. Votre avocat s’en chargera. Les documents provenant de votre pays doivent être apostillés.

L’ensemble de la procédure prend environ un mois. C’est un processus assez bureaucratique.

2. Comment Nikola et son équipe peuvent-ils vous aider à obtenir la résidence en Serbie ?

J’ai interviewé Nikola sur la façon d’obtenir la résidence en Serbie. Ce qu’il faut retenir, c’est qu’il est facile d’obtenir la résidence en Serbie, que ce soit par le biais de la propriété immobilière ou de la création d’une société.

Cependant, le renouvellement n’est pas facile. Par exemple :

  • Par le biais de la propriété immobilière : Le gouvernement vérifie que vous avez passé au moins la moitié de la période de résidence approuvée en Serbie. Là encore, ils sont plus indulgents si vous avez acheté un appartement coûteux dans le centre de Belgrade, que si vous avez acheté une maison bon marché à la campagne. Il n’y a pas de règle fixe
  • Par la création d’une société : Le gouvernement veut voir que vous avez une entreprise qui crée réellement de la valeur et que vous payez des impôts. Même chose pour le temps minimum passé sur le terrain ; ils peuvent être plus ou moins indulgents. En gros, il faut que votre entreprise ai un petit peu d’activité, ce qui n’est pas trop compliqué de mettre en place.
Contactez Nikola pour obtenir la résidence en Serbie

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Transcription de “Comment obtenir la Résidence en Serbie”

LADISLAS MAURICE : Bonjour, ici Ladislas Maurice de Investisseur Globetrotteur. Aujourd’hui on va discuter avec Niko, de comment obtenir la résidence, donc un permis de séjour, en Serbie. Parce que de plus en plus de personnes cherchent à déménager en Serbie, c’est un pays agréable, c’est un pays pas trop cher, et c’est un pays qui est neutre entre l’ouest et l’est. Beaucoup de gens y vont pour des raisons politiques aussi, parce qu’ils s’identifient plus avec un pays qui a une politique neutre, plutôt que d’être dans l’OTAN ou de l’autre côté des Russes etc. Ils aiment  bien être dans un pays qui est un peu plus en paix, de ce point de vue, et vraiment un lifestyle dans les Balkans. Donc Niko aide aussi les gens à déménager au Monténégro, donc tu vis en gros entre trois pays quoi ?

NIKO : Non. Vraiment entre le Monténégro et la Serbie, et puis je vais en France voir ma famille.

LADISLAS MAURICE : Donc, vraiment entre les deux pays, entre le Monténégro et la Serbie. Très bien. Donc tu aides pas mal de gens à déménager en Serbie. Quels sont les procédures, les moyens les plus communs pour obtenir la résidence en Serbie, à part de se marier etc., pour des gens qui disent « je veux vivre en Serbie », qu’est-ce qu’ils peuvent faire ?

NIKO : Alors, effectivement, ce sont des personnes qui ne sont pas Serbes d’origine, ou en tout cas de nationalité, mais effectivement, vous avez deux options qui sont un petit peu comme au Monténégro, c’est-à-dire l’immobilier et l’entrepreneuriat.

Créer une entreprise en Serbie pour obtenir la résidence et un permis de séjour en Serbie

NIKO : Donc si vous voulez tout simplement ne pas prendre aucun risque financier, c’est à-dire, l’entreprise ça va être le meilleur moyen, et après vous pouvez avoir une carte de résident, soit en ouvrant une entreprise de type LLC ou SARL en France, mais également, ça peut être aussi si vous voulez être auto-entrepreneur, ce qu’on appelle freelancer, bien en fait ça peut être aussi une option, donc vous pouvez avoir votre carte de résident comme ça, et puis bien sûr en trouvant un emploi sur place, également.

LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, concrètement, qu’est-ce qui se passe ? Je te contacte, tu dis : « Ladislas, on te crée une entreprise, tu t’emploies, tu payes un peu des impôts, un peu de sécurité sociale…

NIKO : Le minimum…

LADISLAS MAURICE : Le minimum, est-ce que l’entreprise doit… parce qu’ici au Monténégro, de manière générale, l’entreprise n’a pas forcément besoin d’être très active. Est-ce qu’elle a besoin d’être active, en service ? Il y a vraiment besoin d’avoir un vrai plan business derrière ?

NIKO : C’est toujours mieux d’en avoir un, je dirais. Il faut savoir qu’en Serbie vous avez le procès de paiement, en tout, cas comme Paypal, ce qu’ y a pas du tout au Monténégro, donc déjà, si vous voulez travailler faire du business en ligne en Serbie, c’est possible et en l’occurrence, ta question, oui, est-ce que si vous avez pas trop d’activité, est-ce que ça va être possible ? Oui, c’est possible tout simplement puisque vous pouvez avoir une entreprise puis vous n’avez pas de chance, ça ne marche pas bien votre business, on ne va pas vous vous embêter plus que ça.

LADISLAS MAURICE : Et pour renouveler, comment est-ce que ça se passe ? La carte est pour deux ans ? Un an ?

NIKO : Ah, non. La carte est pour un an.

LADISLAS MAURICE : La carte pour an. Ok. Donc, tu m’aides à créer l’entreprise, tout se passe bien, j’ai la carte. Pendant un an, je paye un peu le comptable, un peu de sécurité, un peu d’impôts, vraiment pas de grandes choses. Au bout du 11e mois il faut que je commence à m’activer.

NIKO : Oui, oui. Alors il faut absolument s’activer, je dirais 45 jours avant la date d’expiration de la carte de résident, parce que si tu t’inquiètes de le faire juste le 30e jour, déjà tu n’es pas bon, parce que le temps qu’il te la refasse, en fait, tu vas dépasser la validité totale. Moi j’invite les gens à le faire presque deux mois à l’avance de commencer les démarches et donc là, ça va être les personnes qui vous auront accompagné, en fait, pour faire la première, je dirais, création de carte de résident. Là, pour le renouvellement, vous pouvez demander, en fait, aux personnes qui l’ont en l’occurrence fait, donc là ça va être mon équipe. Ça peut être soit le comptable etc., mais il y a toujours des personnes qui vont pouvoir se prêter au jeu de le refaire avec vous. Si vous le faites tout seul, vous pouvez le faire tout seul également, sans parler la langue c’est toujours pareil, si tu arrives au comptoir…

LADISLAS MAURICE : Concrètement, est-ce que je dois passer un minimum de jours en Serbie, pour qu’il puisse dire : « oui, on renouvelle ta carte », ou est-ce que je peux simplement venir en Serbie, faire ma carte de résident, voyager partout dans le monde et utiliser ça, un peu juste comme base, plutôt que vraiment y vivre ?

NIKO : Ce n’est pas aussi libéral que le Monténégro, de ce point de vue-là. Je dirais que c’est quand même mieux de rester six mois en Serbie pleinement, que d’avoir sa base et de ne jamais y être. Je ne trouve pas que ça soit le bon plan pour la Serbie, en tout cas.

LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, il y a d’autres pays pour ce genre de plan, mais…

NIKO : Le Monténégro est plus adapté, par exemple, dans ce registre.

Acheter de l’immobilier en Serbie pour obtenir la résidence en Serbie

LADISLAS MAURICE : Ok. Et donc, la deuxième option c’est l’immobilier ?

NIKO : Oui, c’est l’immobilier. Alors, en achetant, par exemple, un appartement dans la ville de ton choix. Tu vas pouvoir tout simplement accéder à la résidence quand tu auras ton titre de propriété, avec cet achat. Donc, si par exemple, tu l’achètes avec ta femme, tu peux être à un sur deux sur la propriété et donc chacun vous allez recevoir votre carte de résident après avoir obtenu le titre de propriété, pas avant. Ça c’est important de le savoir.

LADISLAS MAURICE : Mais par exemple si je suis le seul propriétaire de l’appartement ou de la maison, pas ma femme, est-ce que ma femme peut quand même avoir le titre de séjour grâce à la réunification familiale et les enfants aussi ?

NIKO : Oui, oui, oui. Dans cette mesure-là, tu peux le faire, mais il faut que vous soyez effectivement mariés. Si c’est une conjointe, mais que vous n’avez pas d’officialisation, là c’est comme si tu demandes à un copain, entre guillemets.

LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, il faut être marié.

NIKO : Voilà, oui.

Les francophones qui déménagent en Serbie

LADISLAS MAURICE : Clair. Donc, est-ce que tu vois de plus en plus de francophones déménagés en Serbie ? Ou est-ce que c’est stable ? Qu’est-ce que tu vois en ce moment, en terme un peu des trends, des francophones et la Serbie.

NIKO : En gros, pour la Serbie, les Français découvrent de plus en plus de services qui étaient assez mal réputés par le passé, et en fait maintenant ça a une vraie tendance à s’ouvrir aux étrangers, pas seulement aux Français. Donc, on a des spots où il y a beaucoup d’expats. Belgrade, tu connais, mais pas seulement. Moi, j’ai eu des clients qui se sont installés à Novi Sad, ils ont comparé de villes, ils ont beaucoup aimé Novi Sad, ils se sont installés là-bas, ils ont acheté une maison, également. C’est une famille dont je parle ici. C’est une belle destination si on veut vivre en famille, mais si on veut vraiment voir la vie mondaine, l’entrepreneur, un petit peu qui veut bouger beaucoup le soir et tout, je trouve qu’il y a des villes sympas comme Belgrade, Novi Sad, où tu peux vraiment t’amuser. Mais, les villes de provinces sont sympathiques aussi, Niš. T’as vraiment de quoi faire, c’est un climat qui est sympa, la vie n’est pas chère, et puis, ça bouge pas mal. Belgrade c’est la ville de la fête par excellence en Europe, mais il n’y a pas que ça à Belgrade. C’est une ville qui est très, très sympa, très connectée au niveau des aéroports, vol direct pour New York, vol direct pour la Chine, Doha aussi, Qatar. Donc, c’est vraiment un pays… si vous aimez bien aussi voyager, la Serbie ce n’est pas mal parce que c’est, comme tu le sais, entre l’est et l’ouest on peut difficilement fermer en géographie.

LADISLAS MAURICE : Et on est tout près d’Istanbul, avec l’aéroport.

NIKO : Hongrie, tout ça.

LADISLAS MAURICE : Et comment est-ce que ça se passe pour nos amis Africains, Maghrébins etc. ? Est-ce que ça marche ? Ou est-ce qu’en gros…

NIKO : Non, non. C’est un peu compliqué. Enfin, c’est très compliqué parce qu’il faut qu’ils obtiennent des visas spécifiques, lesquels on n’est même pas sûr d’obtenir un résultat positif, donc ça veut dire qu’on va faire une demande, on ne sait pas, donc en gros vous allez payer des trucs, vous allez même pas savoir si vous allez pouvoir obtenir un truc, donc franchement ce n’est pas la destination, le rêve pour les non Européens et non Occidentaux, en fait.

LADISLAS MAURICE : Ok. Donc, pour les Africains, les Maghrébins, les Libanais, ça ne sert à rien de contacter Niko, il ne pourra pas vous aider.

NIKO : Ça va être galère au niveau de papiers.

LADISLAS MAURICE : Et faites attention à tous les gens qui vous disent qu’ils peuvent vous donner la résidence facilement en Serbie ou Monténégro. Ce n’est pas si facile que ça. Beaucoup de gens prennent l’argent et courent. Donc, faites vraiment attention.

Très bien. Donc, si vous êtes intéressé par obtenir la résidence ou un permis de séjour en Serbie, il y a un lien en dessous avec plus d’information et vous pourrez aussi contacter Niko. Niko, fantastique. Merci beaucoup.

NIKO : Merci à plus.